Malaysia legislation
Section 1
of Kepada orang yang dinamakan dalam ruang (1) butiran A Jadual yang
Seksyen 1
Foo Chi Peng 170 3994 41.00 371.00 754.11 10.00 1,176.11
PTJL
Batu 16, Jalan Tampin
(Mukim
146/20/01/2007
72000 Kuala Pilah
Jelai)
Jld. 211
Negeri Sembilan
B
Pentadbir Tanah Jempol
Kompleks Pejabat-Pejabat
Kerajaan
72120 Bandar Seri Jempol
Negeri Sembilan
(Pengkaveat/Caveator)
[25hb Sept. 2008 858
TAMBAHAN
Kepada pemegang gadaian/pengkaveat, mana-mana yang berkenaan seperti dalam ruang (1) butiran B Jadual.
Sekiranya tuan/puan ada sebab untuk mempercayai bahawa tuan punya berdaftar/penduduk yang direkodkan bagi tanah yang diperihalkan dalam Jadual di atas dan yang ke atasnya tuan/puan ada hak menuntut sesuatu kepentingan akan mungkir membayar wang yang sekarang ditetapkan sebagai hutang berkenaan dengannya maka tuan/puan boleh mengelakkan tanah itu daripada dilucuthakkan dengan membayar sepenuhnya kepada Pentadbir Tanah Jempol, dalam tempoh yang dinyatakan itu, jumlah wang yang dinyatakan berkenaan dengan tanah itu.
Dan sila ambil perhatian bahawa (tanpa menjejaskan apa-apa hak di bawah seksyen 98 Kanun Tanah Negara [56 tahun 1965] untuk membawa guaman terhadap tuan punya berdaftar/penduduk yang direkodkan secara terus) menurut peruntukan seksyen 98 Kanun Tanah Negara [56 tahun 1965], hak istimewa bagi mendapatkan bayaran tersebut adalah seperti yang berikut:
(a)
apa-apa wang yang dibayar oleh pemegang gadaian hendaklah ditambahkan kepada, dan menjadi sebahagian, bayaran yang pertama yang kena dibayar atas gadaian itu;
(b)
apa-apa wang yang dibayar oleh pemajak, pemajak kecil atau penyewa boleh didapatkan dengan memotong amaun wang itu daripada apa-apa sewaan yang kena dibayar pada masa itu atau kemudian daripada itu oleh pemajak, pemajak kecil atau penyewa itu, kepada tuan punya berdaftar/penduduk yang direkodkan bagi tanah itu atau kepada orang lain yang memegang tanah itu;
(c)
mana-mana pemajak, pemajak kecil atau penyewa yang melakukan apa-apa tanggungan tambahan atau apa-apa potongan di bawah seksyen itu boleh mendapatkan wang yang ditanggung atau dipotong itu dengan membuat potongan yang bersamaan daripada amaun bayaran sewa yang kena dibayar oleh pemajak, pemajak kecil atau penyewa itu.
Supplement
To the chargee/caveator as the case may be, as in column (1) item B of the
Schedule.
Should you have reason to believe that the registered proprietors/recorded occupants of the land described in the Schedule above in which you possess or claim an interest will make default in payment of the sums now declared due thereon, you may avoid the forfeiture of such land by paying in full to the Land Administrator of Jempol within the time specified, the total specified in respect of that land.
And take notice that (without prejudice to any right under section 98 of the National Land Code [56 of 1965] to sue the registered proprietor/recorded occupants direct) the following special right of recovery exist by virtue of the provisions of section 98 of the National Land Code [56 of 1965]:
(a)
any sum paid by a charge shall be added to, and form part of, the first payment thereafter due under the charge;
25hb Sept. 2008]
859
(b)
any sum paid by a lessee, sub-lessee or tenant may be recovered by deducting the amount of such sum from any rent then or thereafter due from him to the registered proprietors/recorded occupant or other person under whom the land is held;
(c)
any lessee, sub-lessee or tenant who incurs and additional liability or suffer any deduction under that section may recover the amount of such liability or deduction by making a corresponding deduction from the amount of rent payable by him.
Bertarikh 15 Julai 2008
Dated 15 July 2008
ab. khalid bin mat
[PTJL 146/20/01/2007 Jld. 211;
Pentadbir Tanah Daerah/
PU/NS(SW)8]
District Land Administrator
Jempol