Seksyen 1
(1)
Perintah ini bolehlah dinamakan Perintah Pengurusan Strata
(Pengecualian kepada Pemaju) 2021.
(2)
Perintah ini disifatkan telah mula berkuat kuasa mulai 18 Mac 2020
hingga 30 Jun 2021.
P.U. (A)In force
Perintah Pengurusan Strata (Pengecualian Kepada Pemaju) 2021
The full official text, structured for quick navigation. Copy any provision or jump straight to a section.
- Enacted
- 2021
- Sections
- 3
Perintah Pengurusan Strata (Pengecualian Kepada Pemaju) 2021 is Malaysia P.U. (A), cited as P.U. (A) 274 2021, currently marked in force and first recorded in 2021.
Front matterCover and publication detailsOpenClose
P.U. (A) 274
WARTA KERAJAAN PERSEKUTUAN
FEDERAL GOVERNMENT
GAZETTE
PERINTAH PENGURUSAN STRATA
(PENGECUALIAN KEPADA PEMAJU) 2021
STRATA MANAGEMENT (EXEMPTION TO DEVELOPER)
ORDER 2021
DISIARKAN OLEH/
JABATAN PEGUAM NEGARA/
ATTORNEY GENERAL’S CHAMBERS
P.U. (A) 274 2
AKTA PENGURUSAN STRATA 2013
PERINTAH PENGURUSAN STRATA (PENGECUALIAN KEPADA PEMAJU) 2021
Opening note
Preamble
- PADA menjalankan kuasa yang diberikan oleh seksyen 151 Akta Pengurusan Strata 2013 [Akta 757], Menteri selepas berunding dengan Majlis Negara bagi Kerajaan Tempatan, membuat perintah yang berikut: Nama dan permulaan kuat kuasa
Seksyen 2
Pengecualian
Menteri mengecualikan pemaju daripada pemakaian peruntukan Akta yang dinyatakan dalam ruang (1) Jadual tertakluk kepada syarat yang dinyatakan dalam ruang (2).
Seksyen 3
Kecualian
(1)
Perintah ini hendaklah tidak menjejaskan apa-apa prosiding undang-undang yang telah dimulakan atau apa-apa penghakiman atau award yang telah diperoleh dalam tempoh mulai 18 Mac 2020 hingga tarikh penyiaran Perintah ini dalam Warta.
(2)
Apa-apa tindakan yang diambil oleh pemaju di bawah Akta sebelum atau pada permulaan kuat kuasa Perintah ini adalah sah dan hendaklah tidak menjejaskan apa-apa prosiding undang-undang yang dimulakan oleh atau terhadap pemaju itu.
P.U. (A) 274 3
Jadual
JADUAL
[Perenggan 2]
(1)
Peruntukan Akta
(2)
Syarat
Seksyen 10
Tempoh pengurusan pemaju hendaklah habis dalam tempoh mulai 18 Mac 2020 hingga 30 Jun 2021.
Seksyen 11
Tempoh pengurusan pemaju hendaklah habis dalam tempoh mulai 18 Mac 2020 hingga 30 Jun 2021.
Perenggan 14(1)(c)
Suatu salinan akaun teraudit yang diperakui benar bersama dengan laporan juruaudit yang perlu difailkan dengan Pesuruhjaya dalam tempoh mulai 18 Mac 2020
hingga 30
Jun 2021
hendaklah difailkan selewat-lewatnya pada 1 Julai 2021.
Seksyen 15
Tempoh pengurusan pemaju hendaklah habis dalam tempoh mulai 18 Mac 2020 hingga 30 Jun 2021.
Subseksyen 18(1)
(a)
Mesyuarat agung tahunan pertama bagi badan pengurusan bersama perlu diadakan dalam tempoh mulai 18 Mac 2020 hingga 30 Jun 2021; dan
(b)
Pemaju hendaklah mengadakan mesyuarat agung tahunan pertama bagi badan pengurusan bersama selewat-lewatnya pada 1 Julai 2021.
Perenggan 49(1)(b)
(a)
Tempoh pengurusan permulaan hendaklah habis dalam tempoh mulai 18 Mac 2020 hingga 30 Jun 2021; dan
P.U. (A) 274 4
(1)
Peruntukan Akta
(2)
Syarat
(b)
Tempoh apa-apa kontrak yang berhubungan dengan penyenggaraan dan pengurusan mana-mana bangunan atau tanah yang dicadangkan untuk dipecah bahagi kepada petak-petak dan harta bersama di dalam kawasan pemajuan itu yang dibuat dalam tempoh mulai 18 Mac 2020 hingga 30 Jun 2021 hendaklah tidak melebihi satu bulan selepas mesyuarat agung tahunan diadakan.
Perenggan 50(1)(c)
Pemaju hendaklah menubuhkan akaun penyenggaraan atas nama perbadanan pengurusan selewat-lewatnya pada 1 Julai 2021.
Seksyen 51
Pemaju hendaklah menubuhkan akaun kumpulan wang penjelas atas nama perbadanan pengurusan selewat-lewatnya pada 1 Julai 2021.
Perenggan 54(1)(c)
Suatu salinan akaun teraudit yang diperakui benar bersama dengan laporan juruaudit yang perlu difailkan dengan Pesuruhjaya dalam tempoh mulai 18 Mac 2020
hingga 30
Jun 2021
hendaklah difailkan selewat-lewatnya pada 1 Julai 2021.
Seksyen 55
Tempoh pengurusan pemaju hendaklah habis dalam tempoh mulai 18 Mac 2020 hingga 30 Jun 2021.
Subseksyen 57(1)
(a)
Mesyuarat agung tahunan pertama bagi perbadanan pengurusan perlu diadakan dalam tempoh mulai 18 Mac 2020 hingga 30 Jun 2021; dan
P.U. (A) 274 5
(1)
Peruntukan Akta
(2)
Syarat
(b)
Pemaju hendaklah mengadakan mesyuarat agung tahunan pertama bagi perbadanan pengurusan selewat-lewatnya pada 1 Julai 2021.
Subseksyen 92(1)
Pemaju hendaklah membayar deposit untuk membaiki kecacatan pada harta bersama yang perlu dibayar kepada
Pesuruhjaya dalam tempoh mulai 18 Mac 2020 hingga 30 Jun 2021 selewat-lewatnya pada 1 Julai 2021.
Dibuat 22 Jun 2021
[KPKT/PUU(S)/8/09 JLD 7(19); PN(PU2)729/IV]
DATUK HAJAH ZURAIDA BINTI KAMARUDDIN
Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan
P.U. (A) 274 6
STRATA MANAGEMENT ACT 2013
STRATA MANAGEMENT (EXEMPTION TO DEVELOPER) ORDER 2021
IN exercise of the powers conferred by section 151 of the Strata Management Act 2013
[Act 757], the Minister after consultation with the National Council for Local Government, makes the following order:
Citation and commencement 1.
(1)
This order may be cited as the Strata Management (Exemption to
Developer) Order 2021.
(2)
This Order is deemed to have come into operation from 18 March 2020
until 30 June 2021.
Exemption 2.
The Minister exempts a developer from the application of the provisions of the Act specified in column (1) of the Schedule subject to the conditions specified in column (2).
Savings 3.
(1)
This Order shall not affect any legal proceedings commenced or any judgment or award obtained within the period from 18 March 2020 until the date of publication of this Order in the Gazette.
(2)
Any action taken by a developer under the Act before or on the commencement of this Order shall be valid and shall not affect any legal proceedings commenced by or against the developer.
P.U. (A) 274 7
Jadual
[Paragraph 2]
(1)
Provisions of the Act
(2)
Conditions
Section 10
The developer’s management period shall expire within the period from 18 March 2020 until 30 June 2021.
Section 11
The developer’s management period shall expire within the period from 18 March 2020 until 30 June 2021.
Paragraph 14(1)(c)
A certified true copy of the audited accounts together with the auditor’s report which need to be filed with the
Commissioner within the period from 18 March 2020
until 30 June 2021 shall be filed latest by 1 July 2021.
Section 15
The developer’s management period shall expire within the period from 18 March 2020 until 30 June 2021.
Subsection 18(1)
(a)
The first annual general meeting of the joint management body need to be convened within the period from 18 March 2020 until 30 June 2021; and
(b)
The developer shall convene the first annual general meeting of the joint management body latest by 1 July 2021.
Paragraph 49(1)(b)
(a)
The preliminary management period shall expire within the period from 18 March 2020 until 30 June 2021; and
P.U. (A) 274 8
(1)
Provisions of the Act
(2)
Conditions
(b)
The period of any contract relating to the maintenance and management of any building or land intended for subdivision into parcels and the common property in the development area entered into within the period from 18 March 2020 until 30 June 2021 shall not exceed one month after the annual general meeting is convened.
Paragraph 50(1)(c)
The developer shall establish a maintenance account in the name of the management corporation latest by 1 July 2021.
Section 51
The developer shall establish a sinking fund account in the name of the management corporation latest by 1 July 2021.
Paragraph 54(1)(c)
A certified true copy of the audited accounts together with the auditor’s report which need to be filed with the
Commissioner within the period from 18 March 2020
until 30 June 2021 shall be filed latest by 1 July 2021.
Section 55
The developer’s management period shall expire within the period from 18 March 2020 until 30 June 2021.
Subsection 57(1)
(a)
The first annual general meeting of the management corporation need to be convened within the period from 18 March 2020 until 30 June 2021; and
P.U. (A) 274 9
(1)
Provisions of the Act
(2)
Conditions
(b)
The developer shall convene the first annual general meeting of the management corporation latest by 1 July 2021.
Subsection 92(1)
The developer shall pay the deposit to rectify defects on common property which need to be paid to the
Commissioner within the period from 18 March 2020
until 30 June 2021 latest by 1 July 2021.
Made 22 June 2021
[KPKT/PUU(S)/8/09 JLD 7(19); PN(PU2)729/IV]
DATUK HAJAH ZURAIDA BINTI KAMARUDDIN
Minister of Housing and Local Government
Common questions
- What is Perintah Pengurusan Strata (Pengecualian Kepada Pemaju) 2021?
- Perintah Pengurusan Strata (Pengecualian Kepada Pemaju) 2021 is Malaysia P.U. (A), cited as P.U. (A) 274 2021, currently marked in force and first recorded in 2021.
- Is Perintah Pengurusan Strata (Pengecualian Kepada Pemaju) 2021 still in force?
- Yes — Perintah Pengurusan Strata (Pengecualian Kepada Pemaju) 2021 is currently in force.
- When did Perintah Pengurusan Strata (Pengecualian Kepada Pemaju) 2021 take effect?
- Perintah Pengurusan Strata (Pengecualian Kepada Pemaju) 2021 was first recorded in 2021.
- How many sections does Perintah Pengurusan Strata (Pengecualian Kepada Pemaju) 2021 have?
- Perintah Pengurusan Strata (Pengecualian Kepada Pemaju) 2021 contains 3 sections.
- Where can I read the official version of Perintah Pengurusan Strata (Pengecualian Kepada Pemaju) 2021?
- The official text of Perintah Pengurusan Strata (Pengecualian Kepada Pemaju) 2021 is published at lom.agc.gov.my.
Something wrong on this page?
If one provision's text doesn't match the official source, use Suggest a fix beside that provision — it opens an editor next to the source document. For anything else — a missing amendment, a broken link, out-of-date content, or a removal request — report it here.