Seksyen 1
(1)
Kaedah-kaedah ini bolehlah dinamakan Kaedah-Kaedah Hakmilik Strata
Negeri Sembilan (Pindaan) 2020.
State Subsidiary LegislationIn force
Kaedah-Kaedah Hakmilik Strata Negeri Sembilan (Pindaan) 2020
The full official text, structured for quick navigation. Copy any provision or jump straight to a section.
- Sections
- 2
Kaedah-Kaedah Hakmilik Strata Negeri Sembilan (Pindaan) 2020 is Malaysia State Subsidiary Legislation, cited as State Subsidiary Legislation No. 474, currently marked in force.
Front matterCover and publication detailsOpenClose
KAEDAH-KAEDAH HAKMILIK STRATA NEGERI SEMBILAN (PINDAAN) 2020
NEGERI SEMBILAN STRATA TITLES RULES (AMENDMENT) 2020
Opening note
Preamble
- Pada menjalankan kuasa yang diberi oleh seksyen 81 Akta Hakmilik Strata 1985 [Akta 318], Pihak Berkuasa Negeri dengan ini membuat kaedah-kaedah yang berikut: Nama dan permulaan kuat kuasa
Seksyen 2
Kaedah baharu 11A dan 11B
Kaedah-Kaedah Hakmilik Strata Negeri Sembilan 2016 [N.S. P.U. 2/2016], yang disebut “Kaedah-Kaedah ibu” dalam Kaedah-Kaedah ini, dipinda dengan memasukkan selepas kaedah 11 kaedah yang berikut:
“Cukai bagi petak atau blok sementara
Quoted provision
Seksyen 11A
(1)
Cukai bagi sesuatu petak atau blok sementara di bawah subseksyen 23C(1) Akta adalah sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual
VI dan Jadual VII.
(2)
Pengiraan cukai bagi petak atau blok sementara yang disebut dalam subkaedah (1) adalah tertakluk kepada skala pengubahan seperti yang berikut:
[(Luas petak utama X kadar bagi petak utama) + (Luas petak aksesori X *kadar bagi petak aksesori)] X **Nisbah kepadatan guna tanah
*Kadar bagi petak aksesori adalah separuh daripada kadar petak utama.
** Nisbah kepadatan = Luas hakmilik induk guna tanah
Luas keseluruhan petak atau blok sementara
Quoted provision
Seksyen 11B
Pihak Berkuasa Negeri boleh mengubah kadar cukai bagi petak atau blok sementara
Pihak Berkuasa Negeri boleh mengubah kadar cukai bagi petak atau blok sementara sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual VI dan
Jadual
Jadual VII sebagaimana yang difikirkan patut oleh Pihak Berkuasa Negeri.”.
[22hb Okt. 2020 1130
Jadual baharu VI dan VII
3. Kaedah-Kaedah ibu dipinda dengan memasukkan selepas Jadual V Jadual yang berikut:
“
Jadual
JADUAL VI
KAEDAH-KAEDAH HAKMILIK STRATA NEGERI SEMBILAN 2016
[Subkaedah 11A(1)]
CUKAI BAGI PETAK ATAU BLOK SEMENTARA BAGI
HAKMILIK PEGANGAN KEKAL
BIL.
SYARAT NYATA
PETAK
PORT
DAN JEMPOL
KUALA
JELEBU DAN
KADAR
(RM)
(RM)
(RM)
(RM)
1.
Kediaman
(kos rendah)
10 bagi setiap petak atau blok sementara 10 bagi setiap petak atau blok sementara 10 bagi setiap petak atau blok sementara
Tiada 2.
Kediaman
(selain kos rendah)
0.30/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.25/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.20/meter persegi bagi setiap petak atau blok sernentara 15 bagi setiap petak atau blok sementara 3.
Perniagaan 0.60/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.50/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.40/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 50 bagi setiap petak atau blok sementara 4.
Industri 0.90/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.80/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.70/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 80 bagi setiap petak atau blok sementara 5.
Pangsapuri servis 0.40/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.35/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.30/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 35 bagi setiap petak atau blok sementara 6.
Selain di atas 0.60/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.50/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.40/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 50 bagi setiap petak atau blok sementara
22hb Okt. 2020]
1131
Jadual
JADUAL VII
KAEDAH-KAEDAH HAKMILIK STRATA NEGERI SEMBILAN 2016
[Subkaedah 11A(1)]
CUKAI BAGI PETAK ATAU BLOK SEMENTARA BAGI
HAKMILIK PEGANGAN PAJAK
BIL.
SYARAT NYATA
PETAK
PORT
DAN JEMPOL
KUALA
JELEBU DAN
KADAR
(RM)
(RM)
(RM)
(RM)
1.
Kediaman
(kos rendah)
8 bagi setiap petak atau blok sementara 8 bagi setiap petak atau blok sementara 8 bagi setiap petak atau blok sementara
Tiada 2.
Kediaman
(selain kos rendah)
0.25/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.20/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.15/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 13 bagi setiap petak atau blok sementara 3.
Perniagaan 0.50/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.40/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.30/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 40 bagi setiap petak atau blok sementara 4.
Industri 0.80/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.70/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.60/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 70 bagi setiap petak atau blok sementara 5.
Pangsapuri servis 0.35/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.30/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.25/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 30 bagi setiap petak atau blok sementara 6.
Selain di atas 0.50/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.40/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.30/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 40 bagi setiap petak atau blok sementara
Dibuat pada 15 April 2020
[PTG.NS 5/136 Klt. 2; PUNS. 100/2/22]
MOHD AMIN BIN LUDIN
Setiausaha
Majlis Mesyuarat Kerajaan
Negeri Sembilan
”.
[22hb Okt. 2020 1132
In exercise of the powers conferred by section 81 of the Strata Titles Act 1985
[Act 318], the State Authority hereby makes the following rules:
Citation and commencement
1. (1) These rules may be cited as the Negeri Sembilan Strata Titles Rules
(Amendment) 2020.
(2)
These Rules shall come into operation on 1 January 2021.
New rules 11A and 11B
2. The Negeri Sembilan Strata Titles Rules 2016 [N.S. P.U. 2/2016], which is referred to as the “principal Rules” in these Rules, are amended by inserting after rule 11 the following rules:
“Rent of parcel or provisional block
11A. (1) The rent of parcel or provisional block under subsection 23C(1)
of the Act shall be prescribed in Schedule VI and Schedule VII.
(2)
The calculation of the rent of parcel or provisional block referred to in subrule (1) shall be subjected to the variation scale as follows:
[(Width of main parcel X rate of main parcel) + (Width of accessory parcel X *rate of accessory parcel)] X **Land use density ratio
*Rate of accessory parcel are half of the rate of main parcel.
** Land use
= Width of main titles density ratio
Total width of parcel or provisional block
State Authority may vary rates of the rent of parcel or provisional block
11B. The State Authority may vary the rates of the rent of parcel or provisional block as specified in Schedule VI and Schedule VII as it deems fit. ”.
22hb Okt. 2020]
1133
New Schedules VI dan VII
3. The principal Rules are amended by inserting after the Schedule V the following schedules:
“
Jadual
SCHEDULE VI
NEGERI SEMBILAN STRATA TITLES RULES 2016
[Subrule 11A(1)]
RENT OF PARCEL OR PROVISIONAL BLOCK FOR FREEHOLD TITLE
NO.
EXPRESS
CONDITION OF
PARCEL
DISTRICT OF
OF PORT
AND JEMPOL
OF KUALA
JELEBU AND
RATE
(RM)
(RM)
(RM)
(RM)
1.
Residential
(low cost)
10 for each parcel or provisional block 10 for each parcel or provisional block 10 for each parcel or provisional block
Nil 2.
Residential
(other than low cost)
0.30/square metre for each parcel or provisional block 0.25/square metre for each parcel or provisional block 0.20/square metre for each parcel block 15 for each parcel or provisional block 3.
Business 0.60/square metre for each parcel or provisional block 0.50/square metre for each parcel or provisional block 0.40/square metre for each parcel or provisional block 50 for each parcel or provisional block 4.
Industry 0.90/square metre for each parcel or provisional block 0.80/square metre for each parcel or provisional block 0.70/square metre for each parcel or provisional block 80 for each parcel or provisional block 5.
Service apartment 0.40/square metre for each parcel or provisional block 0.35/square metre for each parcel or provisional block 0.30/square metre for each parcel or provisional block 35 for each parcel or provisional block 6.
Other than stated above 0.60/square metre for each parcel or provisional block 0.50/square metre for each parcel or provisional block 0.40/square metre for each parcel or provisional block 50 for each parcel or provisional block
[22hb Okt. 2020 1134
Jadual
SCHEDULE VII
NEGERI SEMBILAN STRATA TITLES RULES 2016
[Subrule 11A(1)]
RENT OF PARCEL OR PROVISIONAL BLOCK FOR LEASEHOLD TITLE
NO.
EXPRESS
CONDITION OF
PARCEL
DISTRICT OF
OF PORT
AND JEMPOL
OF KUALA
JELEBU AND
RATE
(RM)
(RM)
(RM)
(RM)
1.
Residential
(low cost)
8 for each parcel or provisional block 8 for each parcel or provisional block 8 for each parcel or provisional block
Nil 2.
Residential
(other than low cost)
0.25/square metre for each parcel or provisional block 0.20/square metre for each parcel or provisional block 0.15/square metre for each parcel or provisional block 13 for each parcel or provisional block 3.
Business 0.50/square metre for each parcel or provisional block 0.40/square metre for each parcel or provisional block 0.30/square metre for each parcel or provisional block 40 for each parcel or provisional block 4.
Industry 0.80/square metre for each parcel or provisional block 0.70/square metre for each parcel or provisional block 0.60/square metre for each parcel or provisional block 70 for each parcel or provisional block 5.
Service apartment 0.35/square metre for each parcel or provisional block 0.30/square metre for each parcel or provisional block 0.25/square metre for each parcel or provisional block 30 for each parcel or provisional block 6.
Other than stated above 0.50/square metre for each parcel or provisional block 0.40/square metre for each parcel or provisional block 0.30/square metre for each parcel or provisional block 40 for each parcel or provisional block
Made on 15 April 2020
[PTG.NS 5/136 Klt. 2; PUNS/100/2/22]
MOHD AMIN BIN LUDIN
Clerk of the Executive Council
Negeri Sembilam
”.
22hb Okt. 2020]
1135
KANUN TANAH NEGARA
(Akta 56 tahun 1965)
NATIONAL LAND CODE
(Act 56 of 1965)
Something wrong on this page?
If one provision's text doesn't match the official source, use Suggest a fix beside that provision — it opens an editor next to the source document. For anything else — a missing amendment, a broken link, out-of-date content, or a removal request — report it here.