ENAKMEN PENTADBIRAN HAL EHWAL AGAMA ISLAM

JADUAL

KEPUTUSAN JAWATANKUASA FATWA NEGERI TERENGGANU

BERHUBUNG KONSESI CHENDERONG

Keputusan Jawatankuasa Fatwa Negeri Terengganu berhubung Konsesi

Chenderong

Bahawasanya;

Setelah mendengar taklimat dan penjelasan daripada semua pihak yang terlibat serta mengkaji dan meneliti semua dokumen yang ada, maka Mesyuarat Jawatankuasa

Fatwa Negeri Terengganu sebulat suara memutuskan sebagaimana berikut:

[16hb Ogos. 2017 964

1. Wakaf Almarhumah Tengku Nik Maimunah.

1.1

Pemajakan Almarhumah Tengku Nik Maimunah;

Pemajakan 5/8 yang dilakukan oleh Almarhumah Tengku Nik

Maimunah pada 7 Januari 1961 kepada Cindee Development Sdn.

Bhd. selama 999 tahun dengan bayaran premium sebanyak $20,000

dan sewaan tahunan sebanyak $5,000 serta sebahagian daripada hasil tanah adalah SAH sebagaimana perincian berikut:

Tempoh pajakan adalah SAH berdasarkan keterangan;

Ertinya:

Sah berakad sewa untuk tempoh yang diketahui ainnya (zat)

benda yang di sewa itu biasanya masih kekal bagi membolehkan penyempurnaan benda yang diakadkannya, tanpa ditentukan suatu tempoh yang tertentu, kerana tidak ada penetapan waktu padanya. Bagi menentukan tempoh yang ainnya (zat) benda yang disewa itu biasanya masih kekal adalah dengan merujuk kepada orang yang berpengalaman. Oleh itu, rumah dan hamba sahaja boleh disewa untuk tempoh tiga puluh tahun, binatang sepuluh tahun, pakaian setahun atau dua tahun mengikut kesesuaian dan tanah seratus tahun atau lebih. (Mughni al Muhtaj: Jilid 3

halaman 407)

16hb Ogos. 2017 965

Ertinya:

Pandangan pertama (dalam Mazhab Syafie) mengatakan (harus)

menyewakan wakaf dengan tiada diikat dengan batasan tempoh tertentu bahkan sah akad (sewaan) selagi kekal zat wakaf yang disewakan itu pada kebiasaannya dan berdasarkan apa yang layak dengannya. Bagi menentukan tempoh yang ainnya (zat)

benda yang disewa itu biasanya masih kekal adalah dengan merujuk kepada orang yang berpengalaman. (Ijarat al Waqf:

halaman 14)

Bayaran premium $20,000 dan sewaan tahunan $5,000 adalah

SAH berdasarkan keterangan Mausu’ah al Fiqh al Islami: Jilid 4 halaman 544;

Ertinya:

Apabila pemilik dan penyewa bersepakat untuk membayar sejumlah premium sebagai tambahan ke atas sewaan tahunan

(yang dinamakan di setengah negeri sebagai pampasan) maka mengikut syarak tidak ada halangan membayar premium tersebut kerana ia dikira sebagai sebahagian daripada sewaan yang dipersetujui, jika berlaku pembatalan maka premium tersebut dari segi hukumnya adalah termasuk dalam sewaan.

(Mausu’ah al Fiqh al Islami: 4/544)

Pengagihan ini adalah SAH berdasarkan keterangan:

[16hb Ogos. 2017 966

Ertinya:

Dianggap sebagai memberi sewa dengan sebahagian daripada hasil tanah, seperti separuh, satu pertiga dan sebagainya.

Para ilmuan berselisih pendapat mengenai keharusan berbuat demikian. telah disebutkan di dalam kitab al-Insaf dan sahih daripada mazhab ini adalah ijarah (memberi sewa) sedangkan ijarah adalah harus dengan sebahagian yang maklum daripada hasil tanah yang disewakan.

Menurut Syeikh Taqiyuddin : Sah memberi sewa tanah untuk bercucuk tanam dengan sewaannya sebahagian daripada hasil tanah dan itulah zahir mazhab dan pandangan jumhur. Ini adalah Mazhab al-Thauri, al-Laith, Abi yunus, Muhammad bin al-Hasan, Ibni Abi Laila dan al-Auza’i, dalil mazhab ini berdasar hadis Ibnu Umar R.A bahawa Nabi Muhammad S.A.W.

bermuamalah dengan ahli Khaibar dengan separuh daripada hasil tanah yang terdiri daripada tamar atau tanaman dan kami cenderung kepada harus muamalah ini kerana kuat dalil golongan yang mengharuskannya.

(Markaz Fatwa, Khamis 7 Zulhijjah 1424 bersamaan 29 Januari 2004, No. Fatwa 43749)

1.2

Mewakafkan benda yang telah dipajak;

Mewakafkan benda yang telah dipajak adalah SAH berdasarkan keterangan:

وقال

الشيخ

تقي

الدين

:

تصح

إجارة

األرض

للزرع

ببعض

اخلارج

وىو ها، من

ظاىر

ادلذىب

وقول

اجلمهور

.

وىذا

مذىب

الثوري

والليث

يونس وأيب

بن ودمحم

احلسن

وابن

ليلى أيب

واألوزاعي،

ودليل

ىذا

ادلذىب

حديث

النيب أن عمر ابن

عليو هللا صلى

وسلم

عامل

أىل

خيرب

بشطر

خيرج ما

. زرع أو دتر من منها

وحنن

إىل منيل

 ىذه جواز

ادلعاملة

لقوة

دليل

اجمليزين

.

مركز (

الفتوى،

اخلميس

4

ذواحلجة

4747

-

42

-

4

-

4007

 رقم

الفتوى

:

73472

)



16hb Ogos. 2017 967

Ertinya:

Mengikut Mazhab Hanafi dan Mazhab Hanbali harus bagi pemilik mewakafkan ain (zat) benda yang diberi sewa kepada orang lain, kerana ia adalah mewakafkan benda yang ia miliki, serta kekal hak bagi penyewa untuk mengambil manfaat sehingga tamat tempoh sewa atau ia bersetuju bersama pemilik untuk membatalkan sewa sebelum tamat tempoh. Kesimpulannya mengikut pendapat jumhur adalah harus bagi pemilik mewakafkan ain (zat) benda yang disewakan kepada orang lain. (al Fiqh al

Islami Wa Adillatuh: Jilid 10 halaman 7616).

2. Wakaf Almarhum Tengku Chik.

2.1

Wakaf Almarhum Tengku Chik kepada dirinya;

Wakaf 3/8 bahagian yang dilakukan oleh Almarhum Tengku

Chik kepada dirinya sendiri (berdasarkan Mazhab Hanafi) pada 22 Februari 1941 dan orang-orang yang ditentukannya selepas kematiannya adalah SAH sebagaimana keterangan dalam Kitab

Mausu’ah al Fiqhiyyah al Kuwaitiyah:

Ertinya:

Dan pendapat yang kedua: iaitu sah seseorang insan mewakafkan kepada dirinya sendiri. Ini adalah menurut pandangan Abu Yusuf daripada Mazhab Hanafi dan ia juga dipegang dalam Mazhab

Syafie mengikut pendapat yang berlawanan dengan yang asah

(pendapat lebih kuat). (al Mausu’ah al Fiqhiyah al Kuwaitiyah:

Jilid 44 halaman 144).

2.2

Memajakkan tanah yang telah diwakaf;

Memajakkan tanah yang telah diwakaf adalah SAH berdasarkan keterangan berikut:

[16hb Ogos. 2017 968

Ertinya:

Para ulama fekah berpendapat bahawa orang yang berhak memberi sewaan benda yang diwakafkan adalah nazir yang disyaratkan oleh pewakaf, jika ia telah mensyaratkan nazir yang tertentu, sama ada mauquf ‘alaih (benefisiari) adalah orang yang ditentukan seperti Zaid dan Amr atau bukan orang yang ditentukan seperti para fuqara’ dan para masakin, sama ada nazir juga mauquf alaih (benefisiari) atau bukan mauquf ‘alaih

(benefisiari). (al Mausu’ah al Fiqhiyah al Kuwaitiyah: Jilid 44

halaman 174 dan Mughni al Muhtaj: Jilid 2 halaman 393).

2.3

Pemajakan Almarhum Tengku Chik;

Pajakan 3/8 bahagian Almarhum Tengku Chik kepada Cindee

Development Sdn. bhd. pada 7 januari 1961 yang dilakukan oleh

Pesuruhjaya Hal Ehwal Agama yang bertindak sebagai Yang

Dipertua MAIDAM dan wakil kepada nazir iaitu Kebawah Duli

Yang Maha Mulia Sultan Terengganu pada ketika itu selama 999

tahun dengan bayaran premium $12,000 dan sewaan tahunan $3,000

serta sebahagian dari hasil tanah adalah SAH berdasarkan kepada keterangan berikut:

SAH seperti keterangan 1.1(ii);

Ertinya:

Menurut Mazhab Maliki boleh menjadi wakalah dengan perbuatan apabila telah berlaku pada uruf begitu, maka al-Kharsyi berpendapat bahawa wakalah tidak semestinya dengan sighah yang menunjukkannya dengan perkataan, perbuatan atau mengutuskan surat ianya boleh dihukumkan sebagai wakalah dengan mengikut uruf dan kebiasaan. (Mausu’ah al Fiqhiyah:

Jilid 45 halaman 11)

16hb Ogos. 2017 969

3. Nazir kepada Tanah Wakaf Konsesi Chenderong

3.1

Bahagian Almarhumah Tengku Nik Maimunah, nazirnya adalah;

Sultan yang memerintah Negeri Terengganu daripada zuriat

Sultan Zainal Abidin; atau

Duli Yang Maha Mulia Sultan Terengganu; atau

Zainal Abidin.

Berdasarkan kepada kenyataan di atas, maka;

3.2

Bahagian Almarhumah Tengku Chik, nazirnya adalah;

Ertinya:

Apabila pewakaf mensyaratkan sesuatu syarat pada wakafnya, maka wajib mematuhinya dan beramal dengannya, kerana syarat pewakaf itu adalah seperti nas syarak, oleh yang demikian, tidak harus keluar daripadanya kepada yang lain. (Kitab al

Muktamad: Jilid 3 halaman 619 dan Mughni al Muntaj: Jilid 3

halaman 480)

شرط ذا إ

الواقف

شرطا

وقفو يف

فيجب

اإللتزام

بو

والعمل،

مبوجبو

بو

ويصبح

شرط

الواقف

كنص

الشارع

جيوز فال

اخلروج

. غًنه إىل عنو

(ادلعتمد

: 3/٦4۹

، مغين

احملتاج

:3/

708

)



[16hb Ogos. 2017 970

Berdasarkan kepada kenyataan di atas, Jawatankuasa Fatwa Negeri

Terengganu telah memutuskan perkara berikut;

(i)

pihak yang paling layak dalam hal ini ialah Sultan yang memerintah Negeri Terengganu; dan

4. Isu Pemendekan Tempoh Pajakan

Pemendekan pajakan dari 999 tahun kepada 99 tahun yang dipersetujui antara Cindee Development Sdn. Bhd. dan MAIDAM pada 31 Disember 1985 adalah SAH, berdasarkan keterangan dalam kitab Ahkam al Ibra’ Fi al Fiqh al Islami, halaman 64:

Ertinya:

Sesungguhnya Ibra’ (pelepasan) daripada hak-hak mutlak yang berkait dengan hamba adalah seperti kifalah (jaminan hutang)

dan juga hiwalah (pemindahan tanggung hutang), maka ia adalah sah dengan kesepakatan ulama. (Ahkam al Ibra’ Fi al

Fiqh al Islami, halaman 64)

5. Isu Pemindahan Pajakan

5.1

Pemindahan pajakan daripada Cindee Development Sdn. Bhd.

kepada Tis ‘Ata ‘Asyar Sdn. Bhd. (TAA) yang dilakukan pada 31 Disember 1986 adalah SAH berdasarkan kepada konsep

(memberi sewa benda yang disewa) berdasarkan keterangan Syeikh Muhammad Soleh Al Munjid (dalam laman web): al-Islam Soal Wa Jawab, kitab al Mughni: Jilid 6 halaman 61

dan kitab al Mausu’ah al Fiqhiyah al Kuwaitiyah: Jilid 1 halaman 267;

16hb Ogos. 2017 971

Ertinya:

Harus bagi orang yang menyewa rumah atau lainnya bahawa ia memberi sewaannya atau sebahagiannya kepada orang lain dengan sewaan yang sama, lebih atau kurang. Kerana apabila ia menyewa rumah bererti ia telah memiliki manfaatnya dan ia berhak untuk menguruskannya sama ada dengan hibah, memberi sewa atau sebagainya, dengan syarat bahawa penyewa yang kedua itu sama dengannya dari segi penggunaan rumah itu atau kurang daripadanya. Oleh itu, jika ia menyewa untuk duduk ia tidak boleh memberi sewaannya kepada orang yang menjadikannya sebagai kilang dan sebagainya. Ini adalah pendapat jumhur ulama fekah Syeikh Muhammad Soleh Al-Munjid (dalam laman web): al Islam Soal Wa Jawab).

Menurut Ibnu Qudamah di dalam al Mughni Jilid 6 halaman 61:

Ertinya:

Harus bagi penyewa bahawa ia memberi sewa benda yang disewakannya kepada orang lain selepas ia menerimanya iaitu kata Imam Ahmad dan Imam Syafie dan tidak harus menyewakannya kecuali orang yang menggunakannya sama dengan dia atau kurang darinya dari segi mudarat. (al Mughni:

Jilid 6 halaman 61)

5.2

Pemindahan pajakan daripada Tis ‘Ata ‘Asyar Sdn. Bhd. (TAA)

kepada SPPT Development Sdn. Bhd. yang dilakukan pada 10

April 1990 adalah SAH kerana itulah yang dikehendaki oleh nazir.

Kenyataan ini berdasarkan keterangan dalam kitab al Mausu’ah al Fiqhiyah al Kuwaitiyah: Jilid 44 halaman 174 dan Mughni al-Muhtaj: Jilid 2 halaman 393;

[16hb Ogos. 2017 972

Ertinya:

Para ulama fekah berpendapat bahawa orang yang berhak memberi sewaan benda yang diwakafkan adalah nazir yang disyaratkan oleh pewakaf, jika ia telah mensyaratkan nazir yang tertentu, sama ada mauquf alaih (benefisiari) nya adalah orang yang ditentukan seperti Zaid dan Amr atau bukan orang yang ditentukan seperti fakir miskin, sama ada nazir juga mauquf alaih (benefisiari)atau bukan mauquf alaih (benefisiari).

(al Mausu’ah al Fiqhiyah al Kuwaitiyah: Jilid 44 halaman 174

dan Mughni al-Muhtaj: Jilid 2 halaman 393).

5.3

Perjanjian pada 04 Jun 1992 di antara TDM Capital Sdn. Bhd. dan

Rubber Industry Smallholders Development Authority (RISDA)

adalah SAH berdasarkan kepada konsep (memberi sewa benda yang disewa).

5.4

Perjanjian pada 23 Ogos 1990 di antara Tis ‘Ata ‘Asyar Sdn. Bhd.

(TAA), MAIDAM, SPPT Development Sdn. Bhd. dan Mudari

Holding Sdn. Bhd. adalah SAH berdasarkan kepada konsep

(memberi sewa benda yang disewa).

5.5

Perjanjian pada 21 November 1995 di antara Tis ‘Ata ‘Asyar Sdn.

Bhd. (TAA), MAIDAM, dan SPPT Development Sdn. Bhd. adalah

SAH berdasarkan kepada konsep (memberi sewa benda disewa).

5.6

Perjanjian pada 02 Disember 1997 di antara SPPT Development

Sdn. Bhd. dan Anglo Eastern Plantation (M) Sdn. Bhd. (dahulu dikenali Mudari Holdings Sdn. Bhd.) adalah SAH berdasarkan kepada konsep (memberi sewa benda yang disewa)

5.7

Perjanjian jual pajakan antara Tis ‘Ata ‘Asyar Sdn. bhd. (TAA)

dan TDM capital Sdn. Bhd. bagi blok 3 (sub-lot 2,3,7 & 8)

bertarikh 3 Disember 1986 adalah SAH berdasarkan kepada konsep

(memberi sewa benda yang disewa).

5.8

Perjanjian di antara Tis ‘Ata ‘Asyar Sdn. Bhd. (TAA) dengan

Fokisa Bina Sdn. Bhd. yang melibatkan jual beli hasil balak pada 28 Disember 1987 adalah SAH berdasarkan kepada konsep

(memberi sewa benda yang disewa).

5.9

Perjanjian di antara Tis ‘Ata ‘Asyar Sdn. Bhd. (TAA) dengan

Fokisa Bina Sdn. Bhd. yang melibatkan jual pajakan pada 08 Januari 1988 adalah SAH berdasarkan kepada konsep

(memberi sewa benda yang disewa).

16hb Ogos. 2017 973

5.10

Perjanjian di antara Tis ‘Ata ‘Asyar Sdn. Bhd. (TAA) dengan SPPT

Development Sdn. Bhd. pada 23 Ogos 1990 yang menyatakan tentang penjualan hasil balak oleh SPPT Development Sdn. Bhd.

seluas 40,618.162 ekar adalah SAH berdasarkan kepada konsep

(memberi sewa benda yang disewa); dan 5.11

Penjualan hasil balak kepada beberapa syarikat yang dikenal pasti adalah SAH berdasarkan kepada konsep (memberi sewa benda yang disewa).

Berikut adalah senarai pecahan penjualan tersebut mengikut keluasan dan pembeli:

Blok

Lot

Keluasan

(Ekar)

Syarikat Pembeli 1 4, 42, 43 dan 76 3,433.720

Agromart Sdn. Bhd.

2 5, 6, 9 dan 74 4,597.148

Syt. Cerang Sdn. Bhd.

3 2, 3, 7 dan 8 4,440.650

TDM Capital S/Bhd.

4 71, 72 dan 73 3,951.231

Syt. Cerang Sdn. Bhd.

5 68, 69, 70 dan 75 3,554.945

Mahfah Indera S/Bhd.

6 64, 65 dan 67 4,390.623

Budi Bunda Sdn. Bhd.

8A

19, 20, 21, 22 dan 23 5,603.391

Tan Ah Chai 10 28, 29, 30 dan 31 4,511.873

Syt. Cerang Sdn. Bhd.

11 34, 35 dan 36 3,108.824

Sen Long Development

Sdn. Bhd.

11B

33 1,014.959 12 37 dan 38 2,020.798

40,628.162

6. Isu Pemindahan Pajakan

6.1

Perjanjian pada 21 Ogos 1987 di antara Tis ‘Ata ‘Asyar Sdn. Bhd.

(TAA) dan Mars Equity Sdn. Bhd. ke atas tanah wakaf Konsesi

Chenderong yang berkeluasan Blok 9 (lot 25, 26 dan 27) seluas 3,952 ekar adalah TIDAK SAH kerana melibatkan jual beli tanah wakaf yang tidak diharuskan di sisi syarak. Ini dikuatkan lagi dengan keputusan Mahkamah Syariah pada 13 Julai 2008.

6.2

Perjanjian di antara Tis ‘Ata ‘Asyar Sdn. Bhd. (TAA) dengan

Manyvest Holdings Sdn. Bhd. pada 14 Januari 1988 yang melibatkan jual Beli tanah Blok 5 (lot 68, 69, 70 dan 75) seluas 3,555.09 ekar dengan harga balasan $711,018.00 adalah TIDAK SAH kerana melibatkan jual beli tanah wakaf yang tidak diharuskan di sisi syarak.

[16hb Ogos. 2017 974

6.3

Perjanjian di antara Tis ‘Ata ‘Asyar Sdn. Bhd. (TAA) dengan

Manyvest Holdings Sdn. Bhd. pada 01 April 1988 yang melibatkan jual beli tanah Blok 1 (lot 04) seluas 1,143.90 ekar dengan harga balasan $228,780.00 adalah TIDAK SAH kerana melibatkan jual beli tanah wakaf yang tidak diharuskan di sisi syarak; dan 6.4

Perjanjian di antara Tis ‘Ata ‘Asyar Sdn. Bhd. (TAA) dengan SPPT

Development Sdn. Bhd. pada 23 Ogos 1990 yang menyatakan tentang penjualan tanah daripada SPPT Development Sdn. Bhd.

kepada TDM Capital Blok 3 (lot 2, 3, 7 dan 8) seluas 4,440.650

ekar adalah TIDAK SAH kerana melibatkan jual beli tanah wakaf yang tidak diharuskan di sisi syarak.

Berikut adalah senarai pecahan penjualan tanah mengikut keluasan dan pembeli:

Blok

Lot

Keluasan

(Ekar)

Syarikat Pembeli 9 25, 26 dan 27 3,952

Mars Equity Sdn. Bhd.

5 68, 69, 70 dan 75 3,555.09

Manyvest Holdings S/Bhd 1 4 1,143.90

Manyvest Holdings S/Bhd 3 2, 3, 7 dan 8 4,440.650

TDM Capital Sdn. Bhd.

13,091.64

6.5

Mengenai kadar tribute yang diterima

Berdasarkan maklumat yang diterima, jawatankuasa sebulat suara memutuskan bahawa nazir wajib memastikan sebarang hasil yang lebih baik untuk waris demi menjamin keadilan dan kemaslahatan mereka sebagaimana yang ditegaskan oleh Dr. Ahmad Husain

Ahmad Muhammad di dalam kitab Ijarat al Waqf halaman 10:

Ertinya:

“Apabila lebih daripada seseorang yang berminat untuk menyewa harta wakaf tidak alih, maka wajib kepada nazir memilih yang paling dipercayai yang boleh merealisasikan maslahah yang terbaik kepada perwakafan.” (Kitab Ijarat al Waqf halaman 10)

Kesimpulannya, hasil yang diperolehi oleh pihak penerima wakaf setelah tanah wakaf dipajakkan biarlah adil dan terbaik serta terbanyak mungkin. Penjagaan terhadap hak ini adalah menepati kehendak pewakaf itu sendiri. Semangat yang mesti diambil apabila dimajukan tanah wakaf ialah kebajikan penerima wakaf mestilah diutamakan.

16hb Ogos. 2017 975

Berkata Syeikh Dr. Hasan al-Sayyid Hamid Khattab dalam tulisannya Dhawabit Istithmar al Waqf Fi al Fiqh al Islami halaman 25:

Ertinya:

“Pemilihan bidang pelaburan yang menjamin keuntungan yang terbaik dan hasil yang tertinggi di samping tepat pemilihan akad yang sesuai dengan penjagaan terhadap wakaf dan hak-haknya dan meletakkan sebaik-baik syarat baginya di atas asas memastikan pulangan ekonomi yang memuaskan hati”.

(Dhawabit Istithmar al Waqf Fi al Fiqh al Islami halaman 25)

Bertarikh 18 Disember 2017

JMN.TR. (S) 610/2/3/1 BHG.2(1)

[SUK.TR.(S) 30/61/67 Jld.2-

Dengan Titah Perintah

DATO’ DR. HAJI ZULKIFLY BIN HAJI MUDA

Mufti Negeri Terengganu

[16hb Ogos. 2017 976

.1

ََُقـ املسح

ٌ

تػهُ نْء َُُّنٌ

1.1

َُؾُادكو املسح

ٌ

تػهُ نْء َُُّنٌ

؛

ؾُادل5/8

َُِؼ دالنُنو اَيٌّ املسح

ٌ

تػهُ نئ َُُّنٌ ؾد

7 دا

نُازٓ

1961

نؿدCindee Development Sdn. Bhd.

ضالَا

999

تايُى دغو

باِسى ؾسميُّم ضباثل

20,000

$

داى ضُّاءى تايُنو ضباث

ل 5,000

$

ضست

ٌضبًاضني دزؾد حاصٌّ تانٌ اداي

صح

:ضبهُّاى ؾسِهخني بسِهُت

هِا ه وُ

ؾ

هتدبريى

ٍحا

ٍاُاح ماݢا إضالم

1422h/2001M

(تسُغضان)

فتوى

هػوّض ٍَدبا

49

نؿُتُضو دُاتههُاع

فتوى

ضسٓ ن

تسغضانُ

بسيُبُؽ نُنطّطْ خهدزَؽ

.

بًاَاضاخ

؛

ضتًٌ َهدغس تعًُّت داى ؾهذًطو دزؾد مسُا ؾًّل ِؼ تسيّبت ضست َػهادْ داى َهًّيت مسُا

دَنَُو ِؼ اد، َو َػُازت دُاتههُاع

فتوى

ضسٓ ن

تسغضانُ

ضبُيت ضُازا ممُتُضهو

:ضباضُّاى بسِهُت

َهُزَت ضّهػو49

اِههُو

ؾهتدبريى

حاٍ احُ

اٍ ا

ݢا

م إضالم (تس

غضانُ

) 1422H/2001M

(En.Tr.2/2001)

، داَتههُاع

فتوى

ضسٓ ن ضْ با

تسغضانُ

، اتظ

ؾس

ِهتٌ دَيْ

ِػ

ًُا ًَّا ضًطاى

َج

دِانو ؾتُى

ثد ِؼ

اتانو دامل ددَاٍ داى دضّازنو َهُزَت ض

ُ

بطّهػو 50(6)

.اِههُو اِت

ٍاَدد

اعُاتهُد ضوُتُنؿ

فتوى

ن ٓضس

ُتسغضان

نُن ؽُبُبسي

ؽَخهدز ْطّط

16hb Ogos. 2017 977

تُّؿٍُ

وك ؾاد

ادايٌ

صح بسداضسنو نرتاغو؛

ؾهداغو ؾستام (دامل َريب غاؾعْ) َػا

تانو (يازَع) َجُّانو

قفو

دغو تّاد

دأِهت دغو باتطو تُّؿٍُ تستهتُ بًهو صح عكد (ضُّأى) ضالضْ نهٌ ذات

وقف

ِؼ دضُّانو اِت ؾد نبّاضأنح داى بسداضسنو اف ِؼ الِل دغهح. باضْ

َههتُنو تُّؿٍُ ِؼ عّهح (ذات) بهدا ِؼ دضُّا اِت بّاضح َاضٌّ نهٌ ادايٌ دغو

َسَدُع نؿد اَزؽ ِؼ

بسؾػاملو.

ٔ(اداز

الوفق

: يالَو 14

)

: ازتّح

(

a

) مغىن احملتاج : جيليد

3 ىالمن

407

يصح

عقد

االجارة

مدة

معلومة

تبقى

فيها

العٌن 

ادلؤجرة



غالبا



إلمكان

استيفاء

ادلعقود

عليو

واليق

ال إذ مبدة در

توقيت

، فيو

وادلرجع

ادلدة ىف

تبقى اليت

فيها

العٌن

غالبا

أىل إىل

اخلربة

فيؤجر

الدار

والرقيق

ثالثٌن

سنة،

والدابة

عشر

سنٌن

والثوب

أو سنة

سنتٌن

يليق ما على

بو،

واالرض

أو سنة مائة

أكثر

.

مغين (

احملتاج

: 3/

704

)

(b)

اجارة الوقف

ى :

المن14

أما األول فًنى أجارة الوقف ىنا ال تقيد مبدة زمنية زلددة بل يصح العقد اىل مدة

تبقى فيها العٌن ادلؤجرة غالبا وعلى ما يليق هبا فادلرجع يف ادلدة اليت تبقى فيها غالبا

يعود

إ

ىل أىل اخلربة

(اجارة الوقف :47

)

ازتّح

:

(i)

تُّؿٍُ ؾاد

و؛ ك

صح بسعكد ضُّا اَنتُم تُّؿ

ٍُ ِؼ دنتايُ

ءٓ

عّهح (ذات) بهدا ِؼ دضُّا اِت بّاضح

ٍَُاضٌّ نهٌ باضْ ممبُيًّهو ؾجُؿُزناءى بهدا ِؼ دعكدنهح، تهؿا دتهتُنو ضُات تُّؿ

ِؼ تستهتُ، نساى تّدم اد ؾهتؿو َ

قتُ

ؾداخ. باضْ َههتُنو تُّؿٍُ ِؼ عّهح (ذات) بهدا ِؼ

دضُّا اِت بّاضح َاضٌّ نهٌ ادايٌ دغو َسَدُع نؿ

د اَزؽ ِؼ بسؾػاملو.

اَيٌّ اِت، زٌََ داى يُب ضًآ بُيٌّ دضُّا اَنتُم تُّؿٍُ تّض ؾُيٌ تايُى، بّهاتؼ

ضؿُيٌ تايُى، ؾاناِو ضتايُى اتاَ دَا تايُى َػّهُت نططُاِو داى تانٌ ضساتُع

تايُى اتاَ يبٌّ. (

مغىن احملتاج : جيليد 3

ىالمن407

)

[16hb Ogos. 2017 978

(ii)

ؾُبّازى ؾسميُّم

$20,000

داى ضُّأى تايُنو

$5,000؛

باِساى ؾسميُّم

$20,000

داى ضُّأى تايُنو

$5,000

ٌاداي

صح بسداضسنو

نرتاغو َُضُعٕ

الفقو

االضالَْ : دًّّد

4 يالَو

544

:

اتفق إذا

ادلالك

وادلستأجر

يدفع أن على

للمالك

لغا مب

مقطوعا

عن زائدا

األجرة

الدورية

ما وىو (

يسمى

بعض يف

البالد

خلوا

مانع فال )

دفع من شرعا

ادلبلغ ىذا

ادلقطوع

،

على أن

يعد

من جزءا

أجرة

ادلدة

ادلتفق

عليها

،

ويف

حالة

الفسخ

تطبق

ادلبلغ ىذا على

أحكام األجرة

.

(موسوعة

الفقو

اإلسالمي

: 7

\٤77

)

اؾبٌّ ؾًُّّل داى ؾجُّا بسضؿانت اَنتُم ممباِس ضذًٌَُ ؾسميُّم ضباضْ متبايو

نأ

تظ ضُّاءى تايُنو (ِؼ دناَهو دضتػٌ نضسٓ ضباضْ ؾُؿطو) َو َػّهُت

غسع تّدم اد يالغو ممباِس ؾسميُّم تسضبُت نساى آ دنري

ا

ضباضْ ضبًاضني دزؾد

ضُّاءى ِؼ دؾسضتُدُءٓ، دو بسالنُ ؾُباطًو

َو ؾسميُّم تسضبُت دزٓ ضضْ

ٕحهَُح ادايٌ تسَاضُم دامل ضُّاءى. (َُضُع

الفقو

االضالَْ :

544

/

4)

ازتّح

:

(iii)

ُؾػاضًّو ضبًاضني دزؾد حاصٌ تانٌ ِؼ دؾسضتُد

ء

ٓ بسضام؛

ؾػاضًّو اِو ادايٌ

صح بسداضسنو نرتاغو

:

تعترب

إجارة

ببعض

اخلارج

من

األرض

كالنصف

والثلث

وحنو

ذلك،

وقد

اختلف

أىل

العلم

في

جواز

ذلك

يف قال .

اإلنصاف

:

والصحيح

من

ادلذىب

ىذه أن

إجارة،

واإلجارة

جبزء جتوز

متسع

معلوم

من خيرج مما

األرض

ادلأجورة

.

وقال

الشيخ

تقي

الدين

:

تصح

إجارة

األرض

للزرع

ببعض

اخلارج

منها،

وىو

ظاىر

ادلذىب

وقول

اجلمهور

.

وىذا

مذىب

الثوري

والليث

يونس يبوأ

بن ودمحم

احلسن

وابن

ليلى أيب

واألوزاعي،

ودليل

ىذا

ادلذىب

حديث

النيب أن عمر ابن

عليو هللا صلى

وسلم

عامل

أىل

خيرب

بشطر

خيرج ما

زرع أو دتر من منها

.

وحنن

منيل

إىل

ىذه جواز

ادلعاملة

لقوة

دليل

اجمليزين

.

( مركز

الفتوى،

اخلميس

4 ذو

احلجة

4747

-

42

-

4

-

4007

 رقم

الفتوى

: 73472

)



16hb Ogos. 2017 979

:ازتّح

داغضـ ضباضْ ممربٓ ضُّا دغو ضبًاضني دزؾد حاصٌّ تانٌ، ضؿست ضؿازٍَ، ضاتُ

:ازتّح

َػّهُت

َريب

حنفي

داى َريب حهبًْ يازَع باضْ ؾًُّّل

موقفكن

عني (ذات) بهدا

ٌِؼ دبسٓ ضُّا نؿد اَزؽ الِو، نساى آ اداي

موقفكن

بهدا ِؼ آ ًَّّكْ، ضست نهٌ

حل باضْ ؾجُّا اَنتُم َػُبٌّ

ت منفع

ضًّػض متت تُّؿٍُ ضُّا اتاَ آ بسضتُدُ بسضام

ؾًُّّل اَنتُم ممباطًهو ضُّا ضبًُم مت

ت تُّؿٍُ. نطُّؿُيهح َػّهُت ؾهداؾت مجًُز

ادايٌ يازَع باضْ ؾًُّّل

موقفكن

عني (ذات) بهدا ِؼ دضُّانو نؿد اَزؽ الِو. (

الفقو

االضالَْ َأديتٌ : دًّّد10

يالَو7616

.)

1.2

موقفكن

بهدا ِؼ تًٌ دؾادل

؛

موقفكن

بهدا ِؼ تًٌ دؾادل ادايٌ

صح

:بسداضسنو نرتاغو

وأجاز احلنفية واحلنابلة للمؤجر وقف العٌن ادلؤجر

ة، ألنو وقف ما ديلك ويبقى للمستأجر

احلق يف االنتفاع ابلعٌن ادلستأجرة إىل انتهاء مدة اإلجارة، أو تراضيو مع ادلؤجر على فسخ

اإلجارة قبل انتهاء مدهتا

.

واخلالصة : يصح عند اجلمهور للم

ؤ

جر وقف العٌن ادل

ؤ

جرة.

. : (الفقو االسالمي وأدلتو۱/

۷٦4٦

)

ؾستّض داى ضباضّح. ؾازا عًُُاى بسضًّطٌّ ؾهداؾت َػها

ء

ٓ نًازَضو بسبُات دَهني.

تًٌ

دضبُتهو ددامل نتاب اإل

نصا

ف

داى صخّح دزؾد َريب اِو ادايٌ ادازٔ

(

ممربٓ ضُّا) ضدغهو

ادازٔ ادايٌ يازَع دغو ضبًاضني ِؼ َعًُم دزؾد حاصٌّ تانٌ

ِؼ دضُّانو.

َهُزَت

شيخ

تكْ ايدِو : صح ممربٓ ضُّا تانٌ اَنتُم بسخُخُم تامن دغو

يدمححيأضُّاءنح ضبًاضني دزؾد حاصٌّ تانٌ داى اِتُيٌ ظايري َريب داى ؾهداغو مجًُز.

اِو ادايٌ َريب

الثوري، الليث، ايب يونس، دمحم بن احلسن، ايب ليلى دان األوزاعي،

خيرب

دغو ضؿازٍَ دزؾد حاصٌّ تانٌ ِؼ تسدِسٓ دزؾد متس اتاَ تامنو داى ناَْ

دليل مذىب اين برداسركن حديث ابن عمر هنع هللا يضر هبوا نيب دمحم ملسو هيلع هللا ىلص برمعاملة

دغو ايًْ

خهدزَؽ نؿد يازَع َعاًَ

ٕ اِو نساى قُات ديٌّ ضُيُغو ِؼ َػًازَضههح.

و مب و ن

ر فتوى 43749

)

(

َسنص

فتوى

،

مخيس 7

ذواحلجة1424

برمسأن29

جا

نواري 2004

[16hb Ogos. 2017 980

وقف

8

/

3 بًاضني ِؼ دالنُنو اَيٌّ ا

ملسح

ُ

م تػهُ خئ نؿد دِسِح ضهدِسٓ

(بسداضسنو َريب

حنفي

) ؾد

22

فيربواري

1941

داى اَزؽ4

ِؼ دتهتُنهح ضًؿظ

ٌنُاتّهح اداي

صح

ٕضبضُّاى نرتاغو دامل نتاب َُضُع

الفقهية

ايهُِتّٕ:

2.2

مماجقكن اتنو

ِؼ

تلو دوقف؛

2. وقف

املسح

ُ

م تػهُ خئ

2.1

َُقـ املسح

م تػهُ خئ نؿد دِسِح

؛

والقول الثاين : ىو صحة وقف اإلنسان على نفسو، وىذا ما ذىب إليو أبو

يوسف عن احلنفية وىو ادل

عتمد يف ادلذىب والشافعية يف مقابل األصح.

)

:ادلوسوعة الفقهية الكويتية77

/

477

)

ازتّح

:

داى ؾهداؾت ِؼ ندَا : ِاءِت صح ضطأَزؽ انطاى

موقفكن

نؿد دِسِح

ُضهدِسٓ. اِو ادايٌ َهُزَت ؾهداغو اب

يوسف

دزؾد َريب

حنفي

داى آ دُض

دؾضؼ دامل َريب

شافعي

َػّهُت ؾهداؾت ِؼ ب

سالَنو دغو ِؼ اصح (ؾهداؾت

ٕيبٌّ قُات). (املُضُع

الفقهية

ايهُِتّٕ : دًّّد 44

يالَو144

.)

ممادكهو تانٌ ِؼ تًٌ دَ

قفكن

ادايٌ

صح

:بسداضسنو نرتاغو بساِهُت

ذىب

الفقهاء

الذي أن إىل

ديلك

حق

أتجًن

ادلوقوف

ىو

الناظر

الذي

و شرط

الواقف

شرط قد كان إن

انظرا

معينا

سواء

أكان

ادلوقوف

عليو

معينا

كزيد

وعمرو

غًن أم 

معٌن

كالفقراء

وادلساكٌن،

سوا

أكان

الناظر

ىو

ادلوقوف

عليو

كان ام

. غًنه

(ادل

وسوعة

الفقهية

الق

: ويتية77

/

447

، ومغين

احملتاج

:4/

323

)

:ازتّح

ؾازا عًُاء

فقو

بسؾهداؾت بًُا اَزؽ ِؼ

بسحل ممربٓ ضُّاءى بهدا ِؼ

دوقفكن

ادايٌ

ري ناظ

ِؼ دغسطهو اَيٌّ

فوقف

، دو

آ تًٌ

َهػسطهو ناظري ِؼ تستهتُ، ضام اد

موقوف

عًٌّ (

بينيفيسياري

) ادايٌ اَزؽ ِؼ دتهتُنو ضؿست شِد داى عُس اتاَ بُنو

اَزؽ ِؼ دتهتُنو ضؿست ؾازا

فقرأ

داى ؾازا َطانني،

ضام اد

ناظري دُض

موقوف

ع

ًٌّ (

بينيفيسياري

) اتاَ بُنو

موقوف

عًٌّ (

بينيفيسياري

). (املُضُعٕ

الفقهية

ايهُِتّٕ: دًّّد

44

يالَو

174

داى

مغين

احملتاج : دًّّد 2

يالَو393

.)

16hb Ogos. 2017 981 2.3

ؾُادكو املسح

ُ

م تػهُ خئ؛

(ii)

باِساى ؾسميُّم

$12,000

داى

ضُّاءى تايُنو

$3,000

ٌاداي

صح

ضؿست

نرتاغو1.1 (ii) ؛

(iii)

ؾػاضًّو ضبًاضني دزؾد حاصٌ تانٌ ِؼ دؾسضت

ُدُ

ء

ٓ ادايٌ

صح

ضباضُّاى

نرتاغو

1.1(iii)

داى ؛

(iv)

ٌَنايٕ اداي

صح

بسداضسنو

عرف

ضباضُّاى ِؼ دتسغهو دامل املُضُعٕ

الفقهية

:

دًّّد

45

يالَو11

:

يقول

ادلالكية

جرى إذا

العرف

ابنعقاد

الوكالة

ابلفعل،

قال فقد

اخلرشي

:

الوكالة

ختتص ال

ابلصيغة

الدالة

بقول

أو فعل أو

إرسال،

وإنـما

احلكم

ذلك يف

للعرف

والعادة

( .

ادلوسوعة

الفقهية

: 7/ ٤44

)



ازتّح

:

َهُزَت َريب َايهْ بُيٌّ َهذادٓ َنايٕ دغو ؾسبُاتو اؾبٌّ تًٌ بسالنُ ؾد

عرف

بضّتُ، َو

اخلرشي

بسؾهداؾت

هبوا وكالة تيدق

مسطتّح دغو

صيغة

ِؼ َهُجنُقههح دغو

ؾسنتأى، ؾسبُاتو اتاَ َػُت

ُضهو ضُزت اِاخ بُيٌّ دحهَُهو ضباضْ َنايٕ دغو

َػّهُت

عرف

داى نبّاضاءى. (

موسو

عة

الفقهية

: دًّد 45

يالَو11

)

(i)

ٌتُّؿٍُ ؾادكو اداي

صح ضباضُّاى نرتاغو

1.1 (i) ؛

و ك ؾاد 8

/

3 بًاضني املسح

ُ

م تػهُ خئ نؿد Cindee Development Sdn. Bhd.

ؾد7

ٓدانُاز

1961

ِؼ دالنُنو اَيٌّ ؾطُز

َ

يذآ حاٍ احُاٍ اضام ِؼ

بستّهدم ضباضْ ِػدؾستُا جمًّظ اضام اضالم داى عادت َالُِ تسغضانُ داى َ

ا

نٌّ

نؿد ناظ

ء ِا ري

ِت نباٍَ دَيْ ِػًُا ًَّا ضًطاى تسغضانُ ؾد نتّو اِت ضًُا

999

تايُى دغو باِسى ؾسميُّم

$12,000

ُّداى ض

اء

ى تايُنو

$3,000

ضست

ٌضبًاضني دزٓ حاصٌ تانٌ اداي

صح بسداضسنو نؿد نرتاغو بساِهُت

:

[16hb Ogos. 2017 982

(ii)

ٌضًؿظ نُاتّهح، َو ِؼ بسحل َهذادٓ ناظري ادايٌ ضًطاى ِؼ ممسِهت

نضسٓ تسغضانُ دزؾد ذَزِٕ ضًطاى شِو ايعابدِو؛ اتاَ

3.1

بًاضني

املسحَُ

ٌ

تػهُ نْء َُُّنٌ

، ناظريخ ادايٌ؛

(

iii

) َاى4

اَزؽ ِؼ ديهتّل اتاَ دؾسضتُدُءٓ اَيٌّ نباٍَ دَيْ ِػًُا ًَّا

َضًطاى تسغضانُ؛ اتا

(iv

)

اَزؽ ِؼ دؾسضتُدُنو اَيٌّ ضُازا تسباثل دزؾد َسِو

ِؼ بسحل دامل

وقف

اِو دزؾد ذَزِٕ ضًطاى شِو ايعابدِو

بسداضسنو نؿد نجاتاءى داتظ َو؛

( i)ناظري ادايٌ ضًطاى ِؼ ممسِهتٌ نضسٓ تسغضانُ؛ داى

(ii)

ْجمًّظ اضام اضالم داى عادت َالُِ تسغضانُ ياخ بستّهدم ضباض

ٌَّان

ناظري داى بُنهح ضباضْ ناظري

.

3

. ري ناظ

نؿد تانٌ َقـ نُنطّطْ خهدزَؽ

(i)

ٌتػهُ نْء َُُّن

ضهدِسٓ ضالَا تُّؿٍُ يّدَؾح؛

3.2

بًاضني املسح

ُ

م تػهُ خ

ئ

، ناظريخ ادايٌ؛

(i)

تػهُ خئ ضهدِسٓ ضالَا تُّؿٍُ حّاتح؛

(ii)

ضًؿظ نُاتّهح، َو ِؼ بسحل اَنتُم َهذادٓ ناظري اِايٌ اَزؽ ِؼ

يبٌّ الِل دزٓ نايػو َسِو ِؼ َهسميا

وقف

اِو؛ داى

(iii)

دو تسداؾت ِؼ الِل يبٌّ دزؾد ض

أ

َزؽ، َو يهد

قًٌ دؾًٌّّ َاليُءٓ

اَندٓ. دامل نُنتّهظ اِو، ؾسنازا اِو تّدم بسالنُ ضًّػض نًازٓ

اِو.

ؾسنازا ِؼ بسناءِنت ؾالنتّكو ناظري اِو تًٌ دتسغهو دامل نتاب

املعتُد : دًّّد3

يالَو619

داى

مغين

احملتاج : دًّّد 3

يالَو480

:

16hb Ogos. 2017 983

الواقف

كنص

الشارع

جيوز فال

اخلروج

. غًنه إىل عنو

(i)

ؾًّل ِؼ ؾايّؼ الِل دامل حاٍ اِو اِايٌ ضًطاى

ِؼ ممسِهتٌ نضسٓ تسغضانُ؛ داى

4

. اِطُ ؾُّهدِكو تُّؿٍُ ؾادكو

إن اإلبراء من احلقوق اخلالصة للعبد كالكفالة واحلوالة فإنو صحي

ح ابالتفاق بٌن

الفقهاء .(

كتاب

احكام اإلبراء يف الفقو اإلسالمي:

٦7

)

ٓؾُّهدِكو ؾادكو دز

999

تايُى نؿد

99

تايُى ِؼ دؾسضتُدُءٓ انتازا

Cindee

Development Sdn. Bhd.

داى جمًّظ اضام اضالم داى عادت َالُِ تسغضانُ ؾد

31

دِطُّرب

1985

ٌاداي

صح

، بسداضسنو نرتاغو

دامل

نتاب

احهام

اإلبساء

في

الفقو

اإلضالَْ، يالَو

64

:

ير

داى بُنهح ضباضْ ناظ

ير.

،بسداضسنو نؿد نجاتاى داتظ

دُاتههُاع

فتوى

ضسٓ ن

تسغضانُ

ممُتُضهو

ؾسنازا بساِهُت

:

:ازتّح

ٌّاؾب

فوقف

َهػسطهو ضطُاتُ غسط ؾد َقؿح، َو َادب مماتُيّح داى بسعٌُ

دغهح، نساى غسط

فوقف

اِت ادايٌ ضؿست ن

ص

غسع، اَيٌّ ِؼ دَهني، تّدم

يازَع نًُاز دزؾدخ نؿد ِؼ الِو. (نتاب املعتُد: دًّّد 3

يالَو619

داى

مغين

احملتاج : دًّّد 3

يالَو480

.)

شرط ذا إ

الواقف

وقفو يف طا شر

فيجب

اإللتزام

بو

والعمل،

مبوجبو

بو

ويصبح

شرط

(

ادلعتمد

: 3

\٦4۹

، مغين

احملتاج

:3/

708

)

[16hb Ogos. 2017 984

إن اإلبراء من احلقوق اخلالصة للعبد كالكفالة واحلوالة فإنو صحي

ح ابالتفاق بٌن

الفقهاء .(

كتاب

احكام اإلبراء يف الفقو اإلسالمي:

٦7

)

:ازتّح

ازتّح

:

أو غًنىا أن يؤجرىا أو جزءا منها لغًنه،بنفس األجرة اليت استأجرىا ًجيوز دلن استأجر دارا

أو أزيد أو أقل ؛ ألنو اب

ستئجاره الدار قد ملك منفعتها،ولو أن يتصرف فيها ابذلبة أو

التأجًن أو غًنه ، بشرط أن يكون ادلستأجر الثاين مثلو يف استعمال البيت أو أقل منو ، فلو

استأجرىا للسكىن فليس لو أن يؤجرىادلن يتخذىا مصنعا وحنوه

.

وإىل ىذا ذىب مجهور

الفقهاء

.

(شيخ دمحم صاحل ادلنجد، اإلس

الم سؤال وجواب)

.

5.

اِطُ ؾُّهدايو ؾادكو

5.1

ؾُّهدايو ؾادكو دزؾد

Cindee Development Sdn. Bhd. نؿدTis ‘Ata ‘Asyar

يازَع باضْ اَزؽ ِؼ َجُّا زٌََ اتاَ ال

ء

ِهح بً

ا

َا آ ممربٓ ضُّ

اء

انح اتاَ

Sdn. Bhd.

(

) ِؼ دالنُنو ؾد

31

دِطُّرب

1986

ٌاداي

صح

بسداضسنو نؿد نُنطّـ

تأدري ايعني املطتأدسٔ (ممربٓ ضُّا بهدا ِؼ دضُّا) بسداضسنو نرتاغو

شيخ

حمُد صاحل

املهذد (دامل الَو َِب):

اإلسالم س

وء

ال وجواب،

كتاب ادلغين : جيليد 6

ىالمن61

دان

كتاب ادلوسوعة الفقهية ال

ك

ويتية: جيليد

1

ىالمن267 ؛

ضطُغضُيح ابساء (ؾًؿطو) دزؾد حل4

َطًل ِؼ بسنا

ء

ِت دغو يُب ادايٌ

ضبًاضّهح نؿد اَزؽ ال

ء

ِو دغو ضُّ

اء

ى ِؼ ضام، يبٌّ اتاَ نُزؽ. نساى اؾبٌّ

آ َجُّا زٌََ بسازتْ آ تًٌ ممًّّكْ َهؿعت

ح

مرداى آ بسحل اَنتُم َػُزَضههح

ام ا ض

د د

غو يبٕ، ممربٓ ضُّا

اتاَ

ضباضّح، دغو غسط بً

ا

َا ؾجُّا ِؼ ندَا اِت

آ َجُّا اَنتُم دَدَم آ تّدم بُيٌّ ممربٓ ض

اءُّ

ححمنح نؿد اَزؽ ِؼ َهذادِههح

ضام دغهح دزٓ ضضْ ؾػضُن

اء

ى زٌََ اِت اتاَ نُزؽ دزؾدخ. اَيٌّ اِت دو

املهذد (دامل الَو َِب) : األضالم ضُاٍ َدُاب).

ضباضْ نًّؼ داى ضباضّح. اِو ادايٌ ؾهداؾت مجًُز عًُا

شيخ ( فقو ء

مماأاحمُد صاحل

ضؿست

كفالة

ا (د

َّهو يُتؼ) داى حُايٕ (ؾُّهدايو تػضُؽ

يُتؼ)، َو آ

(أحهام اإلبساز

في

الفقو

اإل

ضالَْ، يالَو 64

)

ادايٌ صح دغو نطؿاننت عًُا

ء.

16hb Ogos. 2017 985 5.2

ؾُّهديو ؾادكو دزؾد

Tis ‘Ata ‘Asyar Sdn. Bhd.

(

) نؿدSPPT

منوروت ابن قدامو ددامل ادلغين جيليد 6

ىالمن61

:

"وجيوز للمستأجر أن يـُؤْجر العٌن ادلستأجرة إذا قبضها. نص عليو أمحد . وىو قول

الشافعي وأصحاب الرأي

.

وال جتوز إجارتو إال دلن يقوم مقامو، أو دونو يف

الضرر"نص عليو أمحد . وبو قال الشافعي

.

(ادلغين :

٦/ ٦4

)

:ازتّح

يازَع باضْ ؾجُّا بًُا آ ممربٓ ضُّا بهدا ِؼ دضُّانهح نؿد اَزؽ ال

ء

ِو ضًؿظ

آ َهسمياخ ِا

ءِت

نات اَام امحد داى اَام

شافعي

داى تّدم يازَع َجُّانهح

نخُايْ اَزؽ ِؼ َػضُنانهح ضام دغو دٓ اتاَ نُزؽ دزِح

دزٓ

ضضْ

مضرة

.

(ادلغين

: دًّّد 6

يالَو61

)

الفقهية

ه اي

ُِتّٕ : دًّّد 44

يالَو174

داى

مغين

احملتاج : دًّّد 2

يالَو393

:

ذىب

الفقهاء

الذي أن إىل

ديلك

حق

أتجًن

ادلوقوف

ىو

الناظر

الذي

شرطو

الواقف

شرط قد كان إن

انظرا

معينا

سواء

أكان

ادلوقوف

عليو

معينا

كزيد

وعمروأم

معٌن غًن

كالفقراء

وادلساك

سوا ٌن،

أكان

الناظر

ىو

ادلوقوف

ام عليو

ادل ( غًنه كان

وسوعة

الفقهية

الكويتية

:77

/

447

، ومغين

احملتاج

:4/

323

)



:ازتّح

ؾازا عًُاء

فقو

بسؾهداؾت بًُا اَزؽ ِؼ بسحل ممربٓ ضُّاءى بهدا ِؼ

دوقفكن

ادايٌ ناظ

ير

ِؼ دغسطهو اَيٌّ

فوقف

، دو

آ تًٌ

َهػسطهو ناظري ِؼ تستهتُ، ض

ام اد

موقوف

عًٌّ

(

بينيفيسياري

) ادايٌ اَزؽ ِؼ دتهتُنو ضؿست شِد داى عُس اتاَ بُنو اَزؽ ِؼ دتهتُنو

ضؿست

فقًن

ميسكٌن

ما ، ض

اد ناظري دُض

موقوف

عًٌّ (

بينيفيسياري

) اتاَ بُنو

موقوف

عًٌّ (

بينيفيسياري

). (املُضُعٕ

الفقهية

ايهُِتّٕ : دًّّد 44

يالَو174

داى

مغين

احملتاج

:

دًّّد2

يالَو393

.)

Development Sdn. Bhd.

ِؼ دالنُنو ؾد

10

ٌِاؾس

1990

ٌاداي

صح

ٌنساى اِتُي

ِؼ دنًهدقْ اَيٌّ ناظ

ير

. نج

ء تا ا

ى اِو بسداضسنو نرتاغو دامل نتاب املُضُعٕ

[16hb Ogos. 2017 986 5.3

ؾسدهذني ؾد

04

دُى

1992

دانتازا

TDM Capital Sdn. Bhd.

داىRubber

Industry Smallholders Development Authority

(RISDA)

ٌاداي

صح

بسداضسنو

نؿد نُنطّـ

أتجًن العٌن ادلستأجرة

(ممربي سيوا بندا

ِؼ دضُّا)

.

5.4

ؾسدهذني ؾد23

اَضُع1990

د

انتازا Tis ‘Ata ‘Asyar Sdn. Bhd.

(

) ،

جمًّظ

اضام اضالم داى عادت َالُِ تسغضانُ، SPPT Development Sdn. Bhd.

داى

Mudari Holding Sdn. Bhd.

ٌاداي

صح

بسداضسنو نؿد

كونسيف

أتجًن العٌن

ادلستأجرة

(ممربي سيوا بندا

ِؼ

دسيوا)

.

5.9

ؾسدهذني

د

انتازا Tis ‘Ata ‘Asyar Sdn. Bhd.

(

)

دغوFokisa Bina Sdn. Bhd.

ِؼ ًَّبتهو دُاٍ ؾادهو ؾد8 اد

نُازٓ 1988

ادايٌ صح بسداضسنو نؿدنُنطّـ

أتجًن العٌن ادلست

أجرة

(ممربٓ ضُّا بهدا ِؼ دضُّا)

.

5.8

ؾسدهذني دانتازا

Tis ‘Ata ‘Asyar Sdn. Bhd.

(

) دغوFokisa Bina Sdn. Bhd.

ِؼ ًَّبتهو دُاٍ بًْ حاص

ٌّ بايل

ؾد 28

دِطُّرب

1987

ٌاداي

صح

بسداضسنو

نؿدنُنطّـ

أتجًن العٌن ادلستأجرة

(ممربٓ ضُّا بهدا ِؼ دضُّا)

.

5.7

ؾسدهذني دُاٍ ؾادهو انتازاTis ‘Ata ‘Asyar Sdn. Bhd.

(

)

داىTDM

Capital Sdn. Bhd.

باضْ بًُى3

(ضب يُت2, 3, 7 & 8

)براتريخ

3

دِطُّرب

1986

ٌاداي

صح

بسداضسنو نؿدنُنطّـ

أتجًن العٌن ادلستأجرة

(ممربٓ ضُّا بهدا

)ِؼ دضُّا

.

5.6

ؾسدهذني ؾد02

دِطُّرب1997

دانتازا

SPPT Development Sdn. Bhd.

داى

Anglo Eastern Plantation (M) Sdn. Bhd.

ْ(ديُيُ دنهايMudari Holding

Sdn. Bhd.

ٌ) اداي

صح

بسداضسنو نؿد نُنطّـ

أتجًن العٌن ادلستأجرة

(ممربي سيوا

بندا

ِؼ دضُّا)

.

5.5

ؾسدهذني ؾد21

نُؤميرب1995

دانتازاTis ‘Ata ‘Asyar Sdn. Bhd.

(

)،

جمًّظ

ُِاضام اضالم داى عادت َال

تسغضانُ

داى SPPT Development Sdn. Bhd.

ٌاداي

صح

بسداضسنو نؿد نُنطّـ

أتجًن العٌن ادلستأجرة

(ممربي سيوا بندا دسيوا)

.

16hb Ogos. 2017 987 5.10

ؾسدهذني

د

انتازا Tis ‘Ata ‘Asyar Sdn. Bhd.

(

)

دغوSPPT Development

Sdn. Bhd.

ؾد23

اَضُع

1990ِؼ َجا

تانو

تهتؼ ؾهذُايو حاصٌّ بايل اَيٌّ SPPT

Development Sdn. Bhd.

ضًُاع40,618.162

ٌاِهس اداي

صح

بسداضسنو

نؿدنُنطّـ

أتج

ًن العٌن ادلستأجرة

(ممربٓ ضُّا بهدا ِؼ دضُّا)؛ داى

5.11

ؾهذُايو حاصٌّ بايل نؿد برباف غسِه

ت

ِؼ دنهٌ

ؾطيت ادايٌ

صح

بسداضسنو

نؿدنُنطّـ

أتجًن العٌن ادلستأجرة

(ممربٓ ضُّا بهدا ِؼ دضُّا).

بساِهُت ادايٌ ضهازٓ ؾخايو ؾهذُايو

تسضبُت َػّهُت نًُاضو داى ؾُ

: بًْ

بلوك

لوت

)كلواسن (ايكر شريك

ت

ًْؾُب

1 4, 42, 43 داى 76 3,433.720

Agromart Sdn. Bhd.

2 5, 6, 9 داى 74 4,597.148

Syt. Cerang Sdn. Bhd.

3 2, 3, 7

داى 8 4,440.650

TDM Capital S/Bhd.

4 71, 72

داى 73 3,951.231

Syt. Cerang Sdn. Bhd.

5 68, 69, 70

اىد 75 3,554.945

Mahfah Indera S/Bhd.

6 64, 65

داى 67 4,390.623

Budi Bunda Sdn. Bhd.

8A

19, 20, 21, 22

داى 23 5,603.391

Tan Ah Chai

10 28, 29, 30

داى 31 4,511.873

Syt. Cerang Sdn. Bhd.

11 34, 35,

داى 36 3,108.824

Sen Long Development Sdn.

Bhd.

11B

33 1,014.959 12 37

داى38 2,020.798

ًٌَُد

40,628.162

غسِعٌ ؾد13

ٓدُال2008

.

6. اِطُ ؾُّهديو ضال

ء

ِو ؾاد

كو

6.1

ؾسدهخني ؾد21

اَضُع1987

دانتازاTis ‘Ata ‘Asyar Sdn. Bhd.

(

)

داىMars

Equity Sdn. Bhd.

نأ

تظ تانٌ َ

قف

نُنطّطْ خهدزَؽ ِؼ بسنًُاض

و بًُى 9

(يُت

25

،

26

داى27

) ضًُاع3,952

ٌاِهس اداي

صح دمّت

ٌنساى ًَّبتهو دُاٍ بًْ تان

وقف

ِؼ تّدم ديازَضهو دضّطْ غسع. اِو د

ق

ُاتهو الضْ دغو نؿُتُضو حمهٌُ

[16hb Ogos. 2017 988

بساِهُت ادايٌ ضهازٓ ؾخًو ؾهذُايو تانٌ َػّهُت نًُاضو داى ؾُبًْ:

6.5

َػهأٓ قدز

tribute

ِؼ دتسميا

Bhd.

ؾد23

اَضُع1990

ِؼ َجاتانو تهتؼ ؾهذُايو تانٌ دزؾدSPPT Development

بًُى

يُت

نًُاض

و

(اِهس)

ًْ غسِهت ؾُب

9 25, 26 داى 27 3,952

Mars Equity Sdn. Bhd.

5 68, 69, 70 داى 75 3,555.09

Manyvest Holdings S/Bhd 1 4 1,143.90

Manyvest Holdings S/Bhd 3 2, 3, 7 داى 8 4,440.650

TDM Capital Sdn. Bhd.

13,091.64

ًَّبتهو دُاٍ

بًْ تانٌ

وقف

ِؼ تّدم ديازَضهو دضّطْ غسع

.

Bhd.

ؾد01

ٌِاؾس1988

ٍِؼ ًَّبتهو دُا

بًْ تانٌ بًُى 1

(يُت04

) ضًُاع

وإذا رغب أكثر من شخص يف استئجار عقار الوقف فإنو جيب على الناظر

اختيار الثقة الذي حيقق ادلصلحة األمت للوقف

(كتاب اجارة الوقف:40

)

6.2

ؾسدهذني دانتازاTis ‘Ata ‘Asyar Sdn. Bhd.

(

)

دغوManyvest Holdings Sdn.

Bhd.

ؾد14

دا

نُازٓ 1988

ٍِؼ ًَّبتهو دُا

بًْ تانٌ بًُى 5

(يُت68

،

69

،

70

داى

75

) ضًُاع3,555.09

اِهس دغو يسض ب

لا

ضو $711,018.00

ٌاداي

صح دمّت

نساى

6.3

ؾسدهذني دانتازاTis ‘Ata ‘Asyar Sdn. Bhd.

(

)

دغوManyvest Holdings Sdn.

بًْ تانٌ

وقف

ِؼ تّدم ديازَضهو دضّطْ غسع؛ داى

1,143.90

اِهس دغو يسض بال

ضو $228,780.00

ٌاداي

صح دمّت

نساى ًَّبتهو

ُاٍ د

6.4

ؾسدهذني دانتازاTis ‘Ata ‘Asyar Sdn. Bhd.

(

)

دغوSPPT Development Sdn.

Sdn. Bhd.

نؿدTDM Capital

بًُى3

(يُت2،

3،

7

داى8

) ضًُاع4,440.650

اِهس

غسع.

ادايٌ

صح دمّت

ٍنساى ًَّبتهو دُا

بًْ تانٌ

وقف

ِؼ تّدم ديازَضهو دضّطْ

بسداضسنو َعًَُت ِؼ دتسميا، دُاتههُاع ضبُيت ضُازا ممُتُضهو بًُا ؾًّل

ا َ ري ناظ

دب ممطتّهو ضبازؽ حاصٌ ِؼ يبٌّ با

ء

ِو اَنتُم

واريث

دَْ َهذاَني

نعادًِ

و داى نُصًخنت َسِو ضبض

ا

مياى ِؼ دتضطهو اَيٌّ د

ن

تُز امحد حطني

ٔامحد حمُد ددامل نتاب اداز

الوقف

يالَو 10

:

16hb Ogos. 2017 989

داتؤ د

ك

تور حاج ذوالكفلي بن

حاج

مودا

مفيت

نضسٓ تسغضانُ

JMN.TR. (S) 610/2/3/1 BHG.2(1)

[SUK.TR.(S) 30/61/67 Jld.2-

CAWANGAN KUALA TERENGGANU

Hak Cipta Pencetak

H

ِؼ تسبا

ءِل

نؿد

فروقفن

". (نتاب ادازٔ

الوقف

يالَو 10

)

اِهُنَُْ ِؼ ممُاضهو ياتْ".

براتريخ18

ديسيمرب2017

:ازتّح

الصيغة اليت تتناسب مع احلفاظ على الوقف وحقوقو وأفضل الشروط لو على أساس

"اؾبٌّ يبٌّ

دزؾد ضُزؽ ِؼ بسَّهت اَنتُم َجُّا يست َقـ تّدم ايٌّ، َو

َدب نؿد ناظ

ير

ممًٌّّ ِؼ ؾايّؼ دؾسخا

ِاءٓ

اِؼ بُيٌّ َسِايّطاضّهو َصًخٌ

بّازيٌ

عادٌِ داى تسبا

ء

ِو ضست تسباثل َُغهني. ؾهذاض

اء

ى تسيادف حل اِو ادايٌ

الوقف

يف ا

لفقو

االضالَْ يالَو 25

:

نطُّؿُيهح، حاصٌ ِؼ دؾسَيًّْ اَيٌّ ؾًّل ؾهسميا

وقف

ضتًٌ تانٌ

وقف

دؾاد

ك

هو

وقف

اِايٌ نبادّ

ؾ و ك

هسميا

وقف

َطتًٌّ د

ا َتاَ أ

نو.

َهؿيت نًهدم

فوقف

اِت ضهدِسٓ. مساغت ِؼ َطيت د

أ

َبٌّ اؾبٌّ دَادُنو تانٌ

بسنات

شيخ

د

نتُز حطو ايطّد

محّد

با خط

دامل تُيّطهح

ضوابط

استثمار

اختيار رلال االستثمار الذي يؤمن الربح األفضل والريع األعلى مع حسن اختيار

حتقيق العائد االقتصادي ادلرضي

(ضوابط استثمار الوقف يف الفقو اإلسالمي:4) ٤

:ازتّح

"ؾًًُّّو بّدؽ ؾالبُزى ِؼ َهذاَني ن

أ

َنتُغو ِؼ تسبا

ء

ِو داى حاص

ّ

ٌ ِؼ

تستّػضْ دمسؿّؼ تؿت ؾًًُّّو عكد ِؼ ضطُآ دغو ؾهذا

ضاء

ى تسيادف

وقف

داى حل4خ داى ًَتكهو ضبا

ِو ء4

غسط باضّح د

أ

تظ اضاع ممطتّهو ؾُيػو

(

ضوابط

استثمار الوقف

يف الفقو

االضال

َْ يالَو 52

).

ٌ دغو تّتٌ ؾسِهت