Kaedah-Kaedah Hakmilik Strata Negeri Sembilan (Pindaan) 2020

Strata Negeri Sembilan (Pindaan) 2020.

Kaedah-Kaedah Hakmilik Strata Negeri Sembilan 2016 [N.S. P.U. 2/2016], yang disebut “Kaedah-Kaedah ibu” dalam Kaedah-Kaedah ini, dipinda dengan memasukkan selepas kaedah 11 kaedah yang berikut:

“Cukai bagi petak atau blok sementara

Jadual VI dan Jadual VII.

[19hb Nov. 2020 1280

[(Luas petak utama X kadar bagi petak utama) + (Luas petak aksesori X *kadar bagi petak aksesori)] X **Nisbah kepadatan guna tanah

*Kadar bagi petak aksesori adalah separuh daripada kadar petak utama.

**Nisbah kepadatan =

Luas hakmilik induk guna tanah

Luas keseluruhan petak atau blok sementara

Pihak Berkuasa Negeri boleh mengubah kadar cukai bagi petak atau blok sementara

11b.  Pihak Berkuasa Negeri boleh mengubah kadar cukai bagi petak atau blok sementara sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual VI dan

Jadual VII sebagaimana yang difikirkan patut oleh Pihak Berkuasa Negeri.”.

Jadual baharu VI dan VII

3. Kaedah-Kaedah ibu dipinda dengan memasukkan selepas Jadual V Jadual yang berikut:

“

JADUAL VI

AKTA HAKMILIK STRATA 1985

KAEDAH-KAEDAH HAKMILIK STRATA NEGERI SEMBILAN 2016

[Subkaedah 11a(1)]

CUKAI BAGI PETAK ATAU BLOK SEMENTARA BAGI

HAKMILIK PEGANGAN KEKAL

(RM)

(RM)

(RM)

(RM)

1.

Kediaman

(kos rendah)

10 bagi setiap petak atau blok sementara 10 bagi setiap petak atau blok sementara 10 bagi setiap petak atau blok sementara

Tiada

19hb Nov. 2020]

1281

(RM)

(RM)

(RM)

(RM)

2.

Kediaman

(selain kos rendah)

0.30/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.25/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.20/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 15 bagi setiap petak atau blok sementara 3.

Perniagaan 0.60/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.50/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.40/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 50 bagi setiap petak atau blok sementara 4.

Industri 0.90/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.80/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.70/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 80 bagi setiap petak atau blok sementara 5.

Pangsapuri servis 0.40/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.35/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.30/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 35 bagi setiap petak atau blok sementara 6.

Selain di atas 0.60/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.50/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.40/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 50 bagi setiap petak atau blok sementara

JADUAL VII

AKTA HAKMILIK STRATA 1985

KAEDAH-KAEDAH HAKMILIK STRATA NEGERI SEMBILAN 2016

[Subkaedah 11a(1)]

CUKAI BAGI PETAK ATAU BLOK SEMENTARA BAGI

HAKMILIK PEGANGAN PAJAK

(RM)

(RM)

(RM)

(RM)

1.

Kediaman

(kos rendah)

8 bagi setiap petak atau blok sementara 8 bagi setiap petak atau blok sementara 8 bagi setiap petak atau blok sementara

Tiada

[19hb Nov. 2020 1282

(RM)

(RM)

(RM)

(RM)

2.

Kediaman

(selain kos rendah)

0.25/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.20/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.15/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 13 bagi setiap petak atau blok sementara 3.

Perniagaan 0.50/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.40/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.30/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 40 bagi setiap petak atau blok sementara 4.

Industri 0.80/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.70/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.60/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 70 bagi setiap petak atau blok sementara 5.

Pangsapuri servis 0.35/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.30/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.25/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 30 bagi setiap petak atau blok sementara 6.

Selain di atas 0.50/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.40/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 0.30/meter persegi bagi setiap petak atau blok sementara 40 bagi setiap petak atau blok sementara

Dibuat 15 April 2020

[PTG.NS 5/136 Klt. 2; PUNS. 100/2/22]

MOHD AMIN BIN LUDIN

Setiausaha

Majlis Mesyuarat Kerajaan

Negeri Sembilan

19hb Nov. 2020]

1283

In exercise of the powers conferred by section 81 of the Strata Titles Act 1985

[Act 318], the State Authority hereby makes the following rules:

Citation and commencement

1. (1) These rules may be cited as the Negeri Sembilan Strata Titles Rules

(Amendment) 2020.

New rules 11a and 11b

2. The Negeri Sembilan Strata Titles Rules 2016 [N.S. P.U. 2/2016], which is referred to as the “principal Rules” in these Rules, are amended by inserting after rule 11 the following rules:

“Rent of parcel or provisional block

11a.  (1)  The rent of parcel or provisional block under subsection 23c(1)

of the Act shall be prescribed in Schedule VI and Schedule VII.

[(Width of main parcel X rate of main parcel) + (Width of accessory parcel X *rate of accessory parcel)] X **Land use density ratio

*Rate of accessory parcel are half of the rate of main parcel.

**Land use =

Width of main titles density ratio

Total width of parcel or provisional block

State Authority may vary rates of the rent of parcel or provisional block

11b.  The State Authority may vary the rates of the rent of parcel or provisional block as specified in Schedule VI and Schedule VII as it deems fit.”.

New Schedules VI dan VII

3. The principal Rules are amended by inserting after the Schedule V the following schedules:

[19hb Nov. 2020 1284

“

SCHEDULE VI

STRATA TITLES ACT 1985

NEGERI SEMBILAN STRATA TITLES RULES 2016

[Subrule 11a(1)]

RENT OF PARCEL OR PROVISIONAL BLOCK FOR FREEHOLD TITLE

NO.

EXPRESS

CONDITION OF

PARCEL

DISTRICT OF

OF PORT

AND JEMPOL

OF KUALA

JELEBU AND

RATE

(RM)

(RM)

(RM)

(RM)

1.

Residential

(low cost)

10 for each parcel or provisional block 10 for each parcel or provisional block 10 for each parcel or provisional block

Nil 2.

Residential

(other than low cost)

0.30/square metre for each parcel or provisional block 0.25/square metre for each parcel or provisional block 0.20/square metre for each parcel or provisional block 15 for each parcel or provisional block 3.

Business 0.60/square metre for each parcel or provisional block 0.50/square metre for each parcel or provisional block 0.40/square metre for each parcel or provisional block 50 for each parcel or provisional block 4.

Industry 0.90/square metre for each parcel or provisional block 0.80/square metre for each parcel or provisional block 0.70/square metre for each parcel or provisional block 80 for each parcel or provisional block 5.

Service apartment 0.40/square metre for each parcel or provisional block 0.35/square metre for each parcel or provisional block 0.30/square metre for each parcel or provisional block 35 for each parcel or provisional block 6.

Other than stated above 0.60/square metre for each parcel or provisional block 0.50/square metre for each parcel or provisional block 0.40/square metre for each parcel or provisional block 50 for each parcel or provisional block

19hb Nov. 2020]

1285

SCHEDULE VII

STRATA TITLES ACT 1985

NEGERI SEMBILAN STRATA TITLES RULES 2016

[subrule 11a(1)]

RENT OF PARCEL OR PROVISIONAL BLOCK FOR LEASEHOLD TITLE

NO.

EXPRESS

CONDITION OF

PARCEL

DISTRICT OF

OF PORT

AND JEMPOL

OF KUALA

JELEBU AND

RATE

(RM)

(RM)

(RM)

(RM)

1.

Residential

(low cost)

8 for each parcel or provisional block 8 for each parcel or provisional block 8 for each parcel or provisional block

Nil 2.

Residential

(other than low cost)

0.25/square metre for each parcel or provisional block 0.20/square metre for each parcel or provisional block 0.15/square metre for each parcel or provisional block 13 for each parcel or provisional block 3.

Business 0.50/square metre for each parcel or provisional block 0.40/square metre for each parcel or provisional block 0.30/square metre for each parcel or provisional block 40 for each parcel or provisional block 4.

Industry 0.80/square metre for each parcel or provisional block 0.70/square metre for each parcel or provisional block 0.60/square metre for each parcel or provisional block 70 for each parcel or provisional block 5.

Service apartment 0.35/square metre for each parcel or provisional block 0.30/square metre for each parcel or provisional block 0.25/square metre for each parcel or provisional block 30 for each parcel or provisional block 6.

Other than stated above 0.50/square metre for each parcel or provisional block 0.40/square metre for each parcel or provisional block 0.30/square metre for each parcel or provisional block 40 for each parcel or provisional block

Made 15 April 2020

[PTG.NS 5/136 Klt. 2; PUNS/100/2/22]

MOHD AMIN BIN LUDIN

Clerk of the Executive Council

Negeri Sembilan

[19hb Nov. 2020 1286