P.U. (A)In force

Perintah Duti Setem (Surat Cara Perjanjian Pinjaman atau Pembiayaan Berhubung Dengan Individu) (Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura) (Peremitan) 2026

The full official text, structured for quick navigation. Copy any provision or jump straight to a section.

Open source PDF Report an issue

Enacted: 2026
Sections: 2

Front matterCover and publication detailsOpen

P.U. (A) 272

WARTA KERAJAAN PERSEKUTUAN

FEDERAL GOVERNMENT

GAZETTE

PERINTAH DUTI SETEM

(SURAT CARA PERJANJIAN PINJAMAN ATAU

PEMBIAYAAN BERHUBUNG DENGAN INDIVIDU)

(ZON EKONOMI KHAS JOHOR-SINGAPURA)

(PEREMITAN) 2026

STAMP DUTY

(INSTRUMENT OF LOAN OR FINANCING AGREEMENT IN

RELATION TO INDIVIDUAL) (JOHOR-SINGAPORE SPECIAL

ECONOMIC ZONE) (REMISSION) ORDER 2026

DISIARKAN OLEH/

JABATAN PEGUAM NEGARA/

ATTORNEY GENERAL’S CHAMBERS

P.U. (A) 272 2

AKTA SETEM 1949

PERINTAH DUTI SETEM (SURAT CARA PERJANJIAN PINJAMAN ATAU PEMBIAYAAN

BERHUBUNG DENGAN INDIVIDU) (ZON EKONOMI KHAS JOHOR-SINGAPURA)

(PEREMITAN) 2026

Opening note

Preamble

PADA menjalankan kuasa yang diberikan oleh subseksyen 80(2) Akta Setem 1949 [Akta 378], Menteri membuat perintah yang berikut: Nama dan permulaan kuat kuasa

Seksyen 1

(1)

Perintah ini bolehlah dinamakan Perintah Duti Setem (Surat Cara

Perjanjian

Pinjaman atau

Pembiayaan berhubung dengan

Individu)

(Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura) (Peremitan) 2026.

(2)

Perintah ini berkuat kuasa bagi tempoh mulai 1 Januari 2025

hingga 31 Disember 2034.

Seksyen 2

Peremitan

(1)

Menteri meremitkan empat puluh peratus daripada duti setem yang boleh dikenakan atas mana-mana surat cara perjanjian pinjaman atau pembiayaan yang berhubungan dengan pembelian suatu unit komersial di Flagship A

(Johor Bahru Waterfront) atau Flagship B (Iskandar Puteri) yang terletak dalam

Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura yang disempurnakan antara seorang atau lebih individu dengan—

(a)

suatu bank berlesen di bawah Akta Perkhidmatan Kewangan 2013

[Akta 758];

(b)

suatu bank Islam berlesen di bawah Akta Perkhidmatan Kewangan

Islam 2013 [Akta 759];

(c)

suatu institusi kewangan pembangunan yang ditetapkan di bawah

Akta Institusi Kewangan Pembangunan 2002 [Akta 618];

P.U. (A) 272 3

(d)

suatu koperasi yang didaftarkan di bawah Akta Koperasi 1993

[Akta 502];

(e)

Borneo Housing Mortgage Finance Bhd. (Nombor Pendaftaran

Syarikat: 25457-V) yang diperbadankan di bawah Akta Syarikat 2016

[Akta 777]; atau

(f)

Mutiara Mortgage & Credit Sdn. Bhd. (Nombor Pendaftaran

Syarikat: 257663-T) yang diperbadankan di bawah Akta Syarikat 2016.

(2)

Surat cara perjanjian pinjaman atau pembiayaan yang disebut dalam subperenggan (1) adalah tertakluk kepada syarat yang berikut:

(a)

perjanjian jual beli unit komersial itu disempurnakan antara pemaju dengan seorang atau lebih individu;

(b)

perjanjian jual beli unit komersial itu disempurnakan mulai 1 Januari 2025 hingga 31 Disember 2034;

(c)

perjanjian jual beli unit komersial itu adalah berhubung dengan suatu unit komersial yang pembinaannya telah siap sebelum 1 Januari 2025; dan

(d)

perjanjian jual beli unit komersial itu tidak boleh berhubung dengan unit komersial yang sama yang suatu perjanjian jual beli bagi unit komersial itu telah disempurnakan sebelum 1 Januari 2025 dan kemudiannya telah dibatalkan oleh individu yang sama.

(3)

Pihak

Berkuasa

Wilayah

Pembangunan

Iskandar hendaklah menentusahkan bahawa syarat yang disebut dalam subperenggan (2) telah dipatuhi.

P.U. (A) 272 4

(4)

Bagi maksud perenggan ini—

“Pihak Berkuasa Wilayah Pembangunan Iskandar” ertinya pihak berkuasa yang ditubuhkan di bawah Akta Pihak Berkuasa Wilayah Pembangunan Iskandar 2007

[Akta 664];

“Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura” ertinya suatu kawasan sebagaimana yang dinyatakan dalam

Perjanjian

Zon

Ekonomi

Khas

Johor-Singapura antara

Kerajaan Malaysia dengan Kerajaan Republik Singapura yang ditandatangani pada 6 Januari 2025 di Kuala Lumpur, Malaysia.

Dibuat 13 Julai 2026

[MOF. 700-2/7/2290(S); LHDN.AY.A 600-12/1/7 (29)-519; PN(PU2)159/JLD.39]

DATUK SERI AMIR HAMZAH BIN AZIZAN

Menteri Kewangan II

P.U. (A) 272 5

STAMP ACT 1949

STAMP DUTY (INSTRUMENT OF LOAN OR FINANCING AGREEMENT IN RELATION

TO INDIVIDUAL) (JOHOR-SINGAPORE SPECIAL ECONOMIC ZONE) (REMISSION)

ORDER 2026

Opening note

Preamble

IN exercise of the powers conferred by subsection 80(2) of the Stamp Act 1949 [Act 378], the Minister makes the following order: Citation and commencement 1.

(1)

This order may be cited as the Stamp Duty (Instrument of Loan or Financing Agreement in relation to Individual) (Johor-Singapore Special

Economic Zone) (Remission) Order 2026.

(2)

This Order has effect for the period from 1 January 2025

until 31 December 2034.

Remission 2.

(1)

The Minister remits forty per cent of the stamp duty chargeable on any instrument of loan or financing agreement relating to the purchase of a commercial unit in Flagship A (Johor Bahru Waterfront) or Flagship B (Iskandar Puteri) which is located in the Johor-Singapore Special Economic Zone executed between one or more individuals and—

(a)

a licensed bank under the Financial Services Act 2013 [Act 758];

(b)

a licensed Islamic bank under the Islamic Financial Services Act 2013

[Act 759];

(c)

a development financial institution prescribed under the Development Financial Institutions Act 2002 [Act 618];

(d)

a co-operative society registered under the Co-operative Societies

Act 1993 [Act 502];

P.U. (A) 272 6

(e)

Borneo Housing Mortgage Finance Bhd. (Company Registration

Number: 25457-V) incorporated under the Companies Act 2016

[Act 777]; or

(f)

Mutiara Mortgage & Credit Sdn. Bhd. (Company Registration

Number: 257663-T) incorporated under the Companies Act 2016.

(2)

The instrument of loan or financing agreement referred to in subparagraph (1) is subject to the following conditions:

(a)

the sale and purchase agreement of the commercial unit is executed between a developer and one or more individuals;

(b)

the sale and purchase agreement of the commercial unit is executed from 1 January 2025 to 31 December 2034;

(c)

the sale and purchase agreement of the commercial unit shall be in relation to a commercial unit the construction of which is completed before 1 January 2025; and

(d)

the sale and purchase agreement of the commercial unit shall not be in relation to the same commercial unit where a sale and purchase agreement for such commercial unit had been executed before 1 January 2025 and was subsequently cancelled by the same individual.

(3)

The Iskandar Regional Development Authority shall verify that the conditions referred to in subparagraph (2) are complied with.

P.U. (A) 272 7

(4)

For the purposes of this paragraph—

“Iskandar Regional Development Authority” means an authority established under the Iskandar Regional Development Authority Act 2007 [Act 664];

“Johor-Singapore Special Economic Zone” means an area as specified in the

Johor-Singapore

Special

Economic

Zone

Agreement between the Government of Malaysia and the Government of the Republic of Singapore signed on 6 January 2025 in Kuala Lumpur, Malaysia.

Made 13 July 2026

[MOF. 700-2/7/2290(S); LHDN.AY.A 600-12/1/7 (29)-519; PN(PU2)159/JLD.39]

DATUK SERI AMIR HAMZAH BIN AZIZAN

Finance Minister II

Common questions

What is Perintah Duti Setem (Surat Cara Perjanjian Pinjaman atau Pembiayaan Berhubung Dengan Individu) (Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura) (Peremitan) 2026?: Perintah Duti Setem (Surat Cara Perjanjian Pinjaman atau Pembiayaan Berhubung Dengan Individu) (Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura) (Peremita... is Malaysia P.U. (A), cited as P.U. (A) 272 2026, currently marked in force and first recorded in 2026.
Is Perintah Duti Setem (Surat Cara Perjanjian Pinjaman atau Pembiayaan Berhubung Dengan Individu) (Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura) (Peremitan) 2026 still in force?: Yes — Perintah Duti Setem (Surat Cara Perjanjian Pinjaman atau Pembiayaan Berhubung Dengan Individu) (Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura) (Peremitan) 2026 is currently in force.
When did Perintah Duti Setem (Surat Cara Perjanjian Pinjaman atau Pembiayaan Berhubung Dengan Individu) (Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura) (Peremitan) 2026 take effect?: Perintah Duti Setem (Surat Cara Perjanjian Pinjaman atau Pembiayaan Berhubung Dengan Individu) (Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura) (Peremitan) 2026 was first recorded in 2026.
How many sections does Perintah Duti Setem (Surat Cara Perjanjian Pinjaman atau Pembiayaan Berhubung Dengan Individu) (Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura) (Peremitan) 2026 have?: Perintah Duti Setem (Surat Cara Perjanjian Pinjaman atau Pembiayaan Berhubung Dengan Individu) (Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura) (Peremitan) 2026 contains 2 sections.
Where can I read the official version of Perintah Duti Setem (Surat Cara Perjanjian Pinjaman atau Pembiayaan Berhubung Dengan Individu) (Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura) (Peremitan) 2026?: The official text of Perintah Duti Setem (Surat Cara Perjanjian Pinjaman atau Pembiayaan Berhubung Dengan Individu) (Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura) (Peremitan) 2026 is published at lom.agc.gov.my.

Something wrong on this page?

If one provision's text doesn't match the official source, use Suggest a fix beside that provision — it opens an editor next to the source document. For anything else — a missing amendment, a broken link, out-of-date content, or a removal request — report it here.

Report an issue Request removal