/akn/my/act/pua/2015/105
PERINTAH HAKMILIK STRATA (PINDAAN BORANG) 2015
The full official text, structured for quick navigation. Copy any provision or jump straight to a section.
- Type
- P.U. (A)
- Status
- In force
- Enacted
- 2015
- Sections
- 17
Quick answer
About this p.u. (a)
PERINTAH HAKMILIK STRATA (PINDAAN BORANG) 2015 is Malaysia P.U. (A), cited as P.U. (A) 105 2015, currently marked in force and first recorded in 2015.
Opening note
Preamble
- Pada menjalankan kuasa yang diberi oleh subseksyen 4A(4) dan seksyen 84 Akta Hakmilik Strata 1985 [Akta 318], Menteri, dengan kelulusan Majlis Tanah Negara membuat perintah yang berikut: Nama dan permulaan kuat kuasa
Seksyen 2
Akta Hakmilik Strata 1985 dipinda—
(i)
dengan menggantikan Borang 1 dengan Borang yang berikut:
BORANG 1
[Seksyen 9]
PERMOHONAN BAGI PECAH BAHAGI BANGUNAN
ATAU BANGUNAN DAN TANAH ATAU TANAH
Kepada Pentadbir Tanah, Daerah …………………………………………...
3
Saya,…………………………………………………………………………………………………………………
beralamat……………………………………………………………………………………………………………………
pemilik tanah yang berikut:
*Bandar/Pekan/Mukim :
No. Lot :
Perihal dan No. Hakmilik :
Luas :
dengan ini memohon kelulusan bagi pecah bahagi—
(c)
*tanah,
*berserta dengan pengeluaran hakmilik strata sementara bagi blok/blok-blok sementara.
Seksyen 2
Pecah bahagi yang dicadangkan itu adalah kepada—
(d)
……………………..
blok/blok-blok sementara (jika ada), sebagaimana yang dinyatakan dalam jadual yang dilampirkan.
Seksyen 3
Bangunan/bangunan-bangunan yang didirikan di atasnya, termasuk mana-mana blok sementara, digunakan bagi maksud yang berikut:
……………………………………………………………………………………………………………………………………
Seksyen 4
Sebagaimana yang dikehendaki oleh seksyen 9 Akta Hakmilik Strata 1985, kini saya kemukakan—
(e)
surat keizinan daripada setiap orang yang berikut yang keizinan mereka secara bertulis dikehendaki atas sebab tertentu sebagaimana yang dinyatakan dalam setiap surat tersebut:
(3)
……………………………………………………...………………………………………………..;
(h)
salinan yang diperakui sah perakuan siap dan pematuhan atau sijil layak menduduki, mengikut mana-mana yang berkenaan, kecuali dalam hal di bawah perenggan 8(2)(a); dan
(i)
salinan yang diperakui sah jadual petak atau jadual petak yang dipinda, mengikut mana-mana yang berkenaan, kecuali dalam hal di bawah perenggan 8(2)(b) dan (d), jika berkenaan.
*5. Saya mengaku janji bahawa pembinaan setiap bangunan yang baginya suatu blok sementara berkaitan akan disiapkan pada tarikh yang berikut:
Blok Sementara
Tarikh
Blok
Sementara
(petak tanah)
Tarikh
P1
………………………..
PL1
…………………..
P2
………………………..
PL2
…………………..
dsb.
dsb.
Bertarikh pada …………. hari bulan ………………………… 20 ………….
……..…………..…………………
Tandatangan Pemilik Asal
5
Untuk Kegunaan Pejabat Sahaja
Kepada Pengarah Tanah dan Galian.
(2)
Cukai bagi tahun semasa dibayar.
Pentadbir Tanah: ……………………………………….
Kepada Pengarah Ukur.
Permohonan diluluskan.
Pengarah Tanah dan Galian: ……………………………………………
(Hendaklah dilampirkan dalam seberapa banyak helaian yang perlu)
Jadual
JADUAL PETAK DAN BLOK SEMENTARA (JIKA ADA)
Bangunan/
Blok sementara/
Petak tanah
Senarai tingkat
Senarai petak/
Petak tanah
Unit syer bagi setiap petak/
Blok sementara
(1)
(2)
(3)
(4)
Gunakan M1,
No. Tingkat
Petak .....……… …………………
M2, dsb. untuk
…………………..
Petak .....……… …………………
menandakan
Petak .....……… …………………
bangunan siap.
No. Tingkat
Petak .....……… …………………
…………………..
Petak .....……… …………………
No. Tingkat
Petak ....……….
…………………
…………………..
Petak .....……… …………………
6
No. Tingkat
Petak .....……… …………………
…………………..
Petak .....……… …………………
dsb.
BLOK/
BLOK-BLOK
Gunakan P1,
P2, dsb. untuk menandakan blok sementara.
dsb.
—
—
…………………
—
—
…………………
PETAK TANAH
Gunakan L1,
L2, dsb. untuk menandakan petak tanah.
L1-L … …
[Nyatakan petak tanah pertama dan terakhir]
—
L1 ……………
L2 ……………
…………………
…………………
BLOK/
BLOK-BLOK
TANAH)
Gunakan PL1,
PL2, dsb.
untuk menandakan blok sementara
(petak tanah).
dsb.
—
—
—
—
…………………
…………………
Jumlah
…………………
7
+ Petak Aksesori
++Lokasi Petak
Aksesori
Petak atau Blok
Sementara yang
Petak Aksesori itu
Bersangkutan
Tujuan
* Potong mana-mana yang tidak berkenaan
+ Bagi maksud mengenal pasti petak aksesori, tambah huruf A kepada nombor petak aksesori
++ Jika petak aksesori ditempatkan dalam suatu bangunan, tunjukkan lokasi itu dengan membuat rujukan kepada nombor bangunan dan nombor tingkatnya
# NOTA HURAIAN
Keizinan secara bertulis dikehendaki daripada tiap-tiap orang atau badan yang berhak mendapat faedah daripada suatu pajakan keseluruhan atau mana-mana bahagian tanah selain bahagian yang betul-betul menepati, atau termasuk keseluruhannya dalam, salah satu daripada petak yang dicadangkan.”;
(ii)
dengan menggantikan Borang 2 dengan Borang yang berikut:
BORANG 2
[Seksyen 15]
8
INDEKS DAFTAR STRATA
Negeri
:
Daerah
:
*Bandar/Pekan/Mukim
:
No. Hakmilik
:
No. Lot
:
Luas
:
No. Rujukan Fail
:
Nama Perbadanan Pengurusan
:
Alamat Perbadanan Pengurusan
:
Alamat bagi Penyampaian Dokumen
:
No. Buku Daftar Strata
:
RINGKASAN KANDUNGAN
Bangunan/
Blok sementara/
Petak tanah
Kegunaan
Bilangan petak
Unit syer/Unit syer sementara
Bangunan/Bangunan-bangunan
M1 … ...
………………….…
……………………
………………….…
……………………
………………….…
……………………
Blok/Blok-blok sementara
P1 … …
……………………..
……………………..
—
—
……………………..
……………………..
Petak Tanah
………………….…
………………….…
………………….…
Blok/Blok-blok sementara (Petak
Tanah)
.………….………..
……………………..
—
—
.………….…….…..
……………………..
Jumlah
…………………….
……………………..
Jumlah keseluruhan folio dalam pelan strata yang diperakui ..………………………………………
9
INDEKS SECARA TERPERINCI
No. muka surat bagi hakmilik petak/
Blok sementara/
Petak tanah
Bangunan/
Blok sementara/
Petak tanah
Senarai tingkat dan pelan folio
Senarai petak/
Petak tanah
Luas petak/
Petak tanah
Unit syer bagi setiap petak/
Blok sementara/
Petak tanah
Cukai bagi setiap petak/
Blok sementara/
Petak tanah
Catatan
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
[Gunakan
M1, M2, dsb.
untuk menandakan bangunan siap]
M1 .. ..
Tingkat
……………..
(No. Pelan
Folio
....................)
Petak …..….
………………..…..
………………..…..
………………..….
Jumlah kecil
………………..…..
………………..…..
…………………....
………………..…..
Jumlah kecil
………………..…..
M2 .. ..
dsb.
Tingkat
…………….
(No. Pelan
Folio
....................)
Petak ………
………………..…..
………………..…..
………………..…..
Jumlah kecil
………………..…..
………………..…..
………………..…..
………………..…..
Jumlah kecil
………………..…..
10
SEMENTARA:
[Gunakan P1,
P2, dsb.
untuk menandakan blok-blok sementara]
P1 .. ..
(No. Pelan
Folio
....................)
—
………………..…..
………………..….
P2 .. ..
dsb.
(No. Pelan
Folio
....................)
—
………………..…..
Jumlah kecil
………………..…..
……………….…...
Jumlah kecil
………………..…..
PETAK
TANAH:
[Gunakan L1,
L2, dsb.
untuk menandakan petak tanah.
Nyatakan petak tanah pertama dan terakhir]
(No. Pelan
Folio
....................)
L1 …….…..
L2 ….…..…..
…………….…......
……………..…….
Jumlah kecil
…….......................
…………….……..
…………….……..
Jumlah kecil
…….......................
11
TANAH):
[Gunakan
PL1, PL2, dsb.
untuk menandakan blok/
blok-blok sementara
(petak tanah)]
PL1 .. ..
PL2 .. ..
dsb.
(No. Pelan
Folio
....................)
(No. Pelan
Folio
....................)
—
—
.…………….……..
.…………….……..
Jumlah kecil
…………………...
.…………….……..
.…………….……..
Jumlah kecil
…………………...
Jumlah Besar
………………
…………………...
…………………...
(Sambungan helaian boleh ditambah sebagaimana perlu)
+ Petak Aksesori
++Lokasi Petak
Aksesori
Petak atau Blok
Sementara yang
Petak Aksesori itu
Bersangkutan
Tujuan
12
*
Potong mana-mana yang tidak berkenaan
+
Bagi maksud mengenal pasti petak aksesori, tambah huruf A kepada nombor petak aksesori
++
Jika petak aksesori ditempatkan dalam suatu bangunan, tunjukkan lokasi itu dengan membuat rujukan kepada nombor bangunan dan nombor tingkatnya”;
(iii)
dengan menggantikan Borang 4 dengan Borang yang berikut:
BORANG 4
[Seksyen 16]
HAKMILIK STRATA
NO. BANGUNAN
NO. TINGKAT
NO. PETAK
Cukai
:
* Pegangan untuk selama-lamanya/Pajakan untuk tempoh .………………………………………
yang berakhir pada …………………………………………………………………………………………………..
Negeri
:
Daerah
:
*Bandar/Pekan/Mukim
:
No. Lot
:
Petak Aksesori
:
Unit Syer Petak
:
No. Pelan Strata yang Diperakui
:
No. Buku Daftar Strata
:
13
Petak *dan petak aksesori yang tersebut di atas yang terletak di atas tanah adalah dipegang bagi tempoh hakmilik itu sepenuhnya oleh pemilik yang pada masa itu dinamakan dalam rekod ketuanpunyaan di dalamnya, tertakluk kepada peruntukan Akta Hakmilik Strata 1985, kepada peruntukan kaedah-kaedah yang dibuat di bawahnya dan lebih khusus lagi kepada memorial, pengendorsan dan catatan lain. Apa-apa urus niaga mengenai hakmilik strata ini adalah tertakluk kepada sekatan dan syarat sebagaimana dalam hakmilik tanah.
Menurut kuasa hakmilik ini, pemilik tersebut juga menikmati hak mengundi dalam perbadanan pengurusan yang berkadaran dengan unit syer bagi petak ini sebagaimana yang dinyatakan, berhubung dengan keseluruhan jumlah unit syer.
Bertarikh pada ………… hari bulan ………..…..……..…… 20………
T.M. ……………………………………...
Pendaftar
REKOD URUSAN
T.M. ………………………………………...
Pendaftar
*Potong mana-mana yang tidak berkenaan”;
14
(iv)
dengan menggantikan Borang 4A dengan Borang yang berikut:
BORANG 4A
[Seksyen 16]
HAKMILIK STRATA SEMENTARA
URUS NIAGA YANG DILARANG
NO. BLOK SEMENTARA
Cukai
:
*Pegangan untuk selama-lamanya/Pajakan untuk tempoh ……………………………………….
yang berakhir pada ………………………………………………………………………………………………..
Negeri
:
Daerah
:
*Bandar/Pekan/Mukim
:
No. Lot
:
Petak Aksesori
:
Unit Syer Sementara
:
No. Pelan Strata yang Diperakui
:
No. Buku Daftar Strata
:
Blok sementara yang tersebut di atas adalah dipegang bagi tempoh hakmilik itu sepenuhnya oleh pemilik yang pada masa itu dinamakan dalam rekod ketuanpunyaan di dalamnya, tertakluk kepada peruntukan Akta Hakmilik Strata 1985, kepada peruntukan kaedah-kaedah yang dibuat di bawahnya dan terutama sekali kepada memorial, pengendorsan dan catatan lain.
15
Menurut kuasa hakmilik ini, pemilik tersebut juga menikmati hak mengundi dalam perbadanan pengurusan yang berkadaran dengan unit syer sementara bagi blok sementara ini sebagaimana yang dinyatakan, berhubung dengan keseluruhan jumlah unit syer.
Urus niaga berkenaan dengan hakmilik strata sementara ini atau apa-apa syer atau kepentingan di dalamnya adalah dilarang.
Bertarikh pada ……….… hari bulan …………………..………….. 20 ………….
T.M. ……………………………...
Pendaftar
T.M. …………………………………………...
Pendaftar
* Potong mana-mana yang tidak berkenaan”;
16
(v)
dengan menggantikan Borang 5 dengan Borang yang berikut:
BORANG 5
[Seksyen 20B]
PERMOHONAN UNTUK PENGELUARAN HAKMILIK STRATA YANG BERASINGAN
BERKENAAN DENGAN HAKMILIK STRATA SEMENTARA
Kepada Pentadbir Tanah, Daerah …………………………………………
Saya, ....……………………………………………………………………………………………………..……....
beralamat …………………………………………………………………………………………..……………………..
pemilik hakmilik strata sementara ….…………...…………………………………………….………………
di atas tanah yang dijadualkan di bawah ini, dengan ini memohon mendapatkan hakmilik strata keluaran yang berasingan bagi ……………………… petak dan …………………
petak aksesori, jika berkenaan sebagaimana yang dinyatakan dalam jadual yang dilampirkan.
2. Sebagaimana yang dikehendaki oleh seksyen 20B Akta Hakmilik Strata 1985, kini saya kemukakan—
(a)
fi yang ditetapkan sebanyak RM …………………..;
(b)
fi sebanyak RM ………….. sebagaimana yang diberitahu oleh Pengarah Ukur;
(c)
sijil cadangan pelan strata di bawah seksyen 20A;
(d)
dokumen hakmilik keluaran bagi hakmilik strata sementara;
(e)
salinan yang diperakui sah perakuan siap dan pematuhan atau sijil layak menduduki, mengikut mana-mana yang berkenaan, kecuali dalam hal di bawah perenggan 20(2)(a); dan
(f)
salinan yang diperakui sah jadual petak atau jadual petak yang dipinda, mengikut mana-mana yang berkenaan, kecuali dalam hal di bawah perenggan 20(2)(b) dan (d).
17
Bertarikh pada ………… hari bulan ……………….…..…….. 20…………
…………………………………..
Tandatangan Pemilik
Jadual
JADUAL
Daerah ……………………………………………………………………………………………..………………………..
*Bandar/Pekan/Mukim …………………………………………. No. Lot ……………………………………..
Perihal dan No. Hakmilik ….………………………………………………………………………………………..
Untuk Kegunaan Rasmi Sahaja
Kepada Pengarah Tanah dan Galian.
Dokumen hakmilik keluaran bagi hakmilik strata sementara disertakan.
Pentadbir Tanah: ……..………..…………………………..
Kepada Pengarah Ukur.
Permohonan diluluskan.
Pengarah Tanah dan Galian: ..……...……………………………….....
*Potong mana-mana yang tidak berkenaan”;
18
(vi)
dengan menggantikan Borang 6 dengan Borang yang berikut:
BORANG 6
[Seksyen 28]
PERMOHONAN UNTUK MEMECAH PETAK
Kepada Pentadbir Tanah, Daerah ………………………………
Saya, ...................................................................................................................................................
beralamat …………………………….…………………………………………………………..………………….
pemilik petak .....………………..………………...…………………………………………….…………………
dalam bangunan yang dipecah bahagi yang terdiri di atas tanah yang dijadualkan di bawah ini, dengan ini memohon memecah bahagi petak tersebut kepada ………….
petak baru sebagaimana yang ditunjukkan dalam pelan yang dilampirkan tentang pecahan yang dicadangkan.
2. Sebagaimana yang dikehendaki oleh seksyen 28 Akta Hakmilik Strata 1985, kini saya kemukakan—
(a)
fi yang ditetapkan sebanyak RM …………………..;
(b)
pelan pecahan yang dicadangkan bagi petak yang dinyatakan di atas, yang diperakui dengan sempurnanya oleh juruukur tanah, bersama-sama dengan ……………….. salinannya;
(c)
pernyataan tentang bilangan unit syer bagi petak baru;
(d)
surat keizinan daripada setiap orang yang berikut yang keizinan mereka secara bertulis dikehendaki atas sebab tertentu sebagaimana yang dinyatakan dalam setiap surat tersebut;
(1)
………………………………………………………………………………………………….
(2)
………………………………………………………………………………………………….
(3)
………………………………………………………………………………………………….
19
(e)
surat keizinan daripada perbadanan pengurusan dan kelulusan daripada pihak berkuasa yang berkenaan mengenai pembuatan permohonan ini; dan
(f)
dokumen hakmilik keluaran bagi petak atau petak-petak yang terlibat.
3. Saya dengan ini mengesahkan bahawa sebagaimana yang ditunjukkan dalam pelan yang dilampirkan, terdapatnya laluan yang memadai bagi jalan masuk ke setiap petak baru, dengan tidak melintasi petak lain.
Bertarikh pada ………… hari bulan ……………….……..…….. 20………
….…………………..………….
Tandatangan Pemilik
Jadual
JADUAL
Daerah………………………………………………………..……………………………………………………….
*Bandar/Pekan/Mukim……..…………………………………. No. Lot …………………………………
Perihal dan No. Hakmilik ………..……………………….……………………………………...................
Untuk Kegunaan Rasmi Sahaja
A. Kepada Pengarah Tanah dan Galian.
Dokumen hakmilik keluaran bagi petak yang terlibat disertakan.
Pentadbir Tanah: …………………………………
20
(vii)
dengan memasukkan selepas Borang 8 Borang yang berikut:
BORANG 9
[Seksyen 17 dan 17A]
PERMOHONAN PERAKUAN PERBADANAN PENGURUSAN/
PERBADANAN PENGURUSAN SUBSIDIARI
Kepada *Pendaftar/Pengarah Tanah dan Galian ………………………………………………………
*Saya/Kami yang bertandatangan di bawah, sebagai anggota jawatankuasa pengurusan Perbadanan Pengurusan …………………………………………………………………
bagi bangunan atau tanah yang dipecah bahagi di atas tanah yang dijadualkan di bawah, dengan ini memohon di bawah seksyen *17/17A Akta Hakmilik Strata 1985
untuk sijil *perbadanan pengurusan/perbadanan pengurusan subsidiari dikeluarkan kepada perbadanan ini.
2.
Permohonan ini ialah bagi …………………………………………… *perbadanan pengurusan atau *perbadanan/perbadanan-perbadanan pengurusan subsidiari.
Harta bersama terhad yang diperihalkan *atau/dan sempadan atau kawasan harta bersama terhad yang dikenal pasti *atau/dan ditetapkan adalah seperti yang ditunjukkan dalam pelan khas yang dilampirkan.
B. Kepada Pengarah Ukur.
Pecahan petak seperti di atas diluluskan.
Pengarah Tanah dan Galian: …………………………………
*Potong mana-mana yang tidak berkenaan”;
21
3.
Sebagaimana yang dikehendaki oleh seksyen *17/17A Akta Hakmilik
Strata 1985, saya kemukakan—
(a)
fi yang ditetapkan sebanyak RM …………………..;
(b)
*satu salinan resolusi komprehensif bersama dengan perakuan yang ditandatangani oleh Pesuruhjaya yang mengesahkan penerimaan salinan resolusi komprehensif itu yang difailkan kepadanya oleh perbadanan pengurusan;
(c)
*suatu pelan khas yang disediakan di bawah subseksyen 17A(2);
(d)
resit bagi cukai semasa bagi lot tersebut; dan
(e)
*sijil perbadanan pengurusan.
Bertarikh pada ………… hari bulan ………………………………… 20 ……….
...………..………………………………...……….
Anggota Jawatankuasa Pengurusan
Perbadanan Pengurusan
Jadual
JADUAL
Daerah …………………….…………………………………………………………………………………………..
*Bandar/Pekan/Mukim ……………………………………………… No. Lot …………………………..
Perihal dan No. Hakmilik ………………………………………………………………………………………
*Potong mana-mana yang tidak berkenaan
22
AKTA HAKMILIK STRATA 1985
BORANG 10
[Seksyen 8A dan 20A]
PERMOHONAN BAGI SIJIL CADANGAN PELAN STRATA
Kepada Pengarah Ukur, …………………………………………..…………
Saya, …………………………………………………………………………………………………………..
beralamat ……………………………………………………………………………………………………………..
pemilik bagi tanah berikut:
Daerah :
*Bandar/Pekan/Mukim :
No. Lot :
Perihal dan No. Hakmilik Tanah :
Luas :
dengan ini memohon bagi sijil cadangan pelan strata untuk permohonan bagi pecah bahagi di bawah seksyen 9 atau 20B bagi—
(a)
*bangunan;
(b)
*bangunan dan tanah;
(c)
*tanah;
*berserta dengan pengeluaran hakmilik strata sementara bagi blok/blok-blok sementara.
2.
Pecah bahagi tersebut adalah untuk dijadikan kepada—
(a)
…………………………… petak (jika ada);
(b)
…………………………… petak tanah (jika ada);
(c)
…………………………… petak aksesori (jika ada);
(d)
…………………………… blok/blok-blok sementara (jika ada), sebagaimana yang dinyatakan dalam jadual yang dilampirkan.
23
3.
Sebagaimana yang dikehendaki oleh seksyen 8A atau 20A Akta Hakmilik Strata 1985, mengikut mana-mana yang berkenaan, saya kemukakan—
(a)
fi yang ditetapkan sebanyak RM…………………..;
(b)
salinan asal pelan bangunan yang diluluskan bagi setiap bangunan yang hendak dipecah bahagi atau pelan yang dikehendaki di bawah perenggan 8A(1)(c) atau 20A(1)(c) *dan bangunan/bangunan-bangunan yang hendak dipecah bahagi yang berkaitan dengan petak tanah,
*dan untuk bangunan/bangunan-bangunan yang berkaitan dengan blok/blok-blok sementara;
(c)
pelan strata yang dicadangkan yang diperakui oleh juruukur tanah di bawah perenggan 8A(1)(d) atau 20A(1)(d);
(d)
perakuan oleh Arkitek Profesional atau Jurutera Profesional di bawah perenggan 8A(1)(e) atau 20A(1)(e);
(e)
salinan yang diperakui sah bagi *hakmilik tetap bagi lot tersebut/hakmilik strata sementara;
(f)
salinan yang diperakui sah dokumen yang memperakukan peringkat struktur utama, jika berkenaan;
(g)
salinan yang diperakui sah perakuan siap dan pematuhan atau sijil layak menduduki, jika berkenaan; dan
(h)
salinan yang diperakui sah jadual petak yang difailkan dengan Pesuruhjaya, jika berkenaan.
4. Saya mengaku janji bahawa—
(i)
semua dokumen yang disertakan adalah lengkap dan telah memenuhi kehendak Akta Hakmilik Strata 1985;
(ii)
lot tersebut telah diukur semula sebagaimana yang ditunjukkan di dalam pelan no. ……………………………… yang diperakui (jika berkaitan); dan
(iii)
semua bayaran kepada agensi yang berkaitan akan dibayar.
Bertarikh ………….. hari bulan ………………………………… 20 …………….
24
(Hendaklah dilampirkan dalam seberapa banyak helaian yang perlu)
Jadual
JADUAL PETAK DAN BLOK SEMENTARA (JIKA ADA)
Bangunan/
Blok sementara/
Petak tanah
Senarai tingkat
Senarai petak/
Petak tanah
Luas setiap petak/
Blok sementara
(1)
(2)
(3)
(4)
Gunakan
M1, M2, dsb.
untuk menandakan bangunan siap.
BANGUNAN
No. Tingkat
………………………..
No. Tingkat
………………………..
No. Tingkat
………………………..
Petak .…..…….
Petak ..……….
Petak ….…..….
Petak .…..…….
Petak .…..…….
Petak .…..…….
………………………..
………………………..
………………………..
………………………..
………………………..
………………………..
………………………..
………………………..
………………………..
……………………………………………….
Tandatangan Pemilik Asal
___________________________________________________________________________________________________________
*Potong mana-mana yang tidak berkenaan
25
dsb.
No. Tingkat
………………………..
Petak ..………..
Petak .…..…….
Petak .…..…….
………………………..
………………………..
………………………..
Gunakan P1,
P2, dsb.
untuk menandakan blok sementara.
BLOK/BLOK-BLOK dsb.
—
—
—
—
………………………..
………………………..
Gunakan L1,
L2, dsb.
untuk menandakan blok sementara.
PETAK-PETAK
TANAH
L1-L … …
[Nyatakan petak tanah pertama dan terakhir]
—
L1 ……………...
L2 ……………...
L3 ……………...
………………………..
………………………..
…………………........
Gunakan
PL1, PL2, dsb. untuk menandakan blok sementara
(petak tanah).
BLOK/BLOK-BLOK
(PETAK TANAH)
dsb.
—
—
—
—
……………………..
……………………..
26
JUMLAH
…………………….
+Petak Aksesori
++Lokasi Petak
Aksesori
Petak atau Blok
Sementara yang
Petak Aksesori itu
Bersangkutan
Tujuan
*
Potong mana-mana yang tidak berkenaan
+
Bagi maksud mengenal pasti petak aksesori, tambah huruf A kepada nombor petak aksesori
++ Jika petak aksesori ditempatkan dalam sesuatu bangunan, tunjukkan lokasi itu dengan membuat rujukan kepada nombor bangunan dan nombor tingkatnya”; dan
(viii)
dengan memotong Borang 1A, 7A dan 7B; dan
(b)
dalam Jadual Kelima—
(i)
berhubung dengan Borang A, dengan menggantikan perkataan
“No. PT” dengan perkataan “No. Bangunan/No. Tingkat/Petak atau
No. Petak Tanah”; dan
(ii)
dengan menggantikan Borang 2(K) dengan Borang yang berikut:
27
BORANG 2(K)
[Subperenggan 5(6) Jadual Kelima]
INDEKS DAFTAR STRATA
Negeri
:
Daerah
:
*Bandar/Pekan/Mukim
:
No. Hakmilik
:
No. Lot
:
Luas
:
No. Rujukan Fail
:
Nama Perbadanan Pengurusan
:
Alamat Perbadanan Pengurusan
:
Alamat bagi Penyampaian Dokumen
:
No. Buku Daftar Strata
:
RINGKASAN KANDUNGAN
Bangunan/
Blok sementara/
Petak tanah
Kegunaan
Bilangan petak
Unit syer/Unit syer sementara
Bangunan/Bangunan-Bangunan
..…………………………..
..…………………………..
..…………………………..
…………………………….
…………………………….
…………………………….
Blok/Blok-blok
Sementara
..…………………………..
—
..…………………………..
…………………………….
—
…………………………….
Petak Tanah
………………………….....
……………..……………..
………..…………………..
28
Blok/Blok-blok
Sementara (Petak
Tanah)
..…………………………..
…………………………….
—
—
..…………………………..
…………………………….
Jumlah
…………………………….
…………………………….
Jumlah keseluruhan folio dalam pelan strata yang diperakui …………………………………………..
ID Hakmilik : ……………….
Tarikh
: ……………….
No. Versi
: ……………….
Muka surat
: ……………….
INDEKS SECARA TERPERINCI
Muka surat bagi hakmilik petak/
Blok sementara/
Petak tanah
Bangunan/
Blok sementara/
Petak tanah
Senarai tingkat/
Petak tanah dan pelan folio
Senarai petak/
Petak tanah
Luas petak /
Petak tanah
Unit syer bagi setiap petak/
Blok sementara/
Petak tanah
Cukai bagi setiap petak/
Blok sementara/
Petak tanah
Catatan
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
[Gunakan M1,
M2, dsb. untuk menandakan bangunan siap]
29
No. Tingkat
……………….
(No. Pelan
Folio ……….)
Petak .……..
Petak ….….
Petak ….….
.…..……………..
.…..……………..
…..……………..
Jumlah kecil
……………..….
.…..…………..
.….……………..
…..…………..
Jumlah kecil
………….…….
dsb.
No. Tingkat
……………….
(No. Pelan
Folio ……….)
Petak …..…
…..……………..
.…..……………..
…..……………..
Jumlah kecil
………..………
.….……………..
.…..…………….
…..……………..
Jumlah kecil
………..……..
SEMENTARA:
[Gunakan P1,
P2, dsb. untuk menandakan blok-blok sementara]
(No. Pelan
Folio ..……..)
—
.………………..
.…..…………..
dsb.
(No. Pelan
Folio ……..…)
—
…..……………..
Jumlah kecil
.…..……………
.…..…………..
Jumlah kecil
.…..…………..
30
PETAK-PETAK
TANAH:
[Gunakan L1,
L2, dsb. untuk menandakan petak tanah.
Nyatakan petak pertama dan petak terakhir]
(No. Pelan
Folio..……..)
L1 ..………..
L2 ….…..…..
.………..………
………………...
Jumlah kecil
……………..…
…………………..
……………..……
Jumlah kecil
……..………..…
TANAH):
[Gunakan PL1,
PL2, dsb. untuk menandakan blok-blok sementara
(petak tanah)]
PL1… …
PL2… …
(No. Pelan
Folio ………..)
(No. Pelan
Folio ………..)
—
—
………..………
………..………
………..………
………..………
31
dsb.
Jumlah kecil
………..………
Jumlah kecil
………..………
Jumlah Besar
…………..…
………..………
………..………
(sambungan helaian boleh ditambah sebagaimana perlu)
ID Hakmilik : ……………….
Tarikh
: ……………….
No. Versi
: ……………….
Muka surat
: ……………….
+ Petak Aksesori
++ Lokasi Petak
Aksesori
Petak atau Blok
Sementara yang
Petak Aksesori itu
Bersangkutan
Kegunaan
*
Masukkan sebagaimana yang bersesuaian
+
Bagi maksud mengenal pasti petak aksesori, tambah huruf A kepada nombor petak aksesori
++
Jika petak aksesori ditempatkan dalam sesuatu bangunan, tunjukkan lokasi itu dengan membuat rujukan kepada nombor bangunan dan nombor tingkatnya
ID Hakmilik : ……………….
Tarikh
: ……………….
No.Versi
: ……………….
Muka surat
: ……………….”;
32
(iii)
dengan memasukkan selepas Borang 2(K) Borang yang berikut:
BORANG 3(K)
[Subperenggan 5(6) Jadual Kelima]
PENYATA DAFTAR STRATA
BUKU BAGI NO. HAKMILIK ……..………
Jadual yang dilampirkan mengandungi semua memorial, pengendorsan dan catatan lain yang terdapat pada hari ini dalam dokumen hakmilik daftar yang tersebut di atas, yang berhubungan dengan perkara-perkara yang boleh menyentuh mana-mana petak *atau mana-mana blok sementara dari hari ini yang dipegang di bawah hakmilik strata *atau hakmilik strata sementara yang merupakan hakmilik subsidiari kepadanya, yang bukannya perkara-perkara yang boleh menyentuh hanya satu daripada petak-petak,
*atau hanya satu daripada blok-blok sementara ini.
Bertarikh pada …………….hari bulan ………….20…………….
T.M. …………………..………………….
Pendaftar
Jadual
JADUAL
Syarat Nyata:
Sekatan Kepentingan:
Memorial, Pengendorsan atau Catatan-Catatan lain:
*Masukkan sebagaimana yang bersesuaian
33
ID Hakmilik : ……………….
Tarikh
: ……………….
No. Versi
: ……………….
Muka surat
: ……………….”;
(iv)
dengan menggantikan Borang 4(K) dengan Borang yang berikut:
BORANG 4(K)
[Subperenggan 3(a) dan (b) dan 5(6) Jadual Kelima]
HAKMILIK STRATA
NO. BANGUNAN
NO. TINGKAT
NO. PETAK
Cukai
:
*Pegangan untuk selama-lamanya/Pajakan untuk tempoh ………………………………………….., yang berakhir pada …………………………………………….………………………………….……………..…….
Negeri
:
Daerah
:
*Bandar/Pekan/Mukim
:
No. Lot
:
Petak Aksesori
:
Unit Syer Petak
:
No. Pelan Strata Yang Diperakui
:
No. Buku Daftar Strata
:
34
Petak *dan petak aksesori yang tersebut di atas yang terletak di atas tanah ini adalah dipegang bagi tempoh hakmilik itu sepenuhnya oleh pemilik yang pada masa itu dinamakan dalam rekod ketuanpunyaan di dalamnya, tertakluk kepada peruntukan Akta Hakmilik Strata 1985, kepada peruntukan kaedah-kaedah yang dibuat di bawahnya dan terutama sekali kepada memorial, pengendorsan dan catatan lain. Apa-apa urus niaga mengenai hakmilik strata ini adalah tertakluk kepada sekatan dan syarat sebagaimana dalam hakmilik tanah.
Menurut kuasa hakmilik ini, pemilik tersebut juga menikmati hak mengundi dalam perbadanan pengurusan berkadaran dengan unit syer bagi petak ini sebagaimana yang dinyatakan, berhubung dengan jumlah unit syer.
Bertarikh pada ……… hari bulan …………………………. 20 ………
T.M. ………………………………………...
Pendaftar
Pelan bagi petak dan petak aksesori (jika ada), bagi tujuan pengenalpastian, dilampirkan di Borang S(K).
REKOD URUSAN
T.M. …..………………………………...
Pendaftar
* Masukkan sebagaimana yang bersesuaian.
35
ID Hakmilik : ……………….
Tarikh
: ……………….
No. Versi
: ……………….
Muka surat
: ……………….”;
(v)
dengan menggantikan Borang 4A(K) dengan Borang yang berikut:
BORANG 4A(K)
[Subperenggan 3(a) dan (b) dan 5(6) Jadual Kelima]
HAKMILIK STRATA SEMENTARA
URUS NIAGA YANG DILARANG
NO. BLOK SEMENTARA
Cukai
:
*Pegangan untuk selama-lamanya/Pajakan untuk tempoh ..................................................................., yang berakhir pada …………………………………….………………………………………………………………….
Negeri
:
Daerah
:
*Bandar/Pekan/Mukim
:
No. Lot
:
Petak Aksesori
:
Unit Syer Sementara
:
No. Pelan Strata Yang Diperakui
:
No. Buku Daftar Strata
:
36
Blok sementara yang tersebut di atas yang terletak di atas tanah ini adalah dipegang bagi tempoh hakmilik itu sepenuhnya oleh pemilik yang pada masa itu dinamakan dalam rekod ketuanpunyaan di dalamnya, tertakluk kepada peruntukan Akta Hakmilik Strata 1985, kepada peruntukan kaedah-kaedah yang dibuat di bawahnya dan terutama sekali kepada memorial, pengendorsan dan catatan-catatan lain.
Menurut kuasa hakmilik ini, pemilik tersebut juga menikmati hak mengundi dalam perbadanan pengurusan yang berkadaran dengan unit syer bagi blok sementara sebagaimana yang dinyatakan, berhubung dengan jumlah unit syer.
Apa-apa urus niaga mengenai hakmilik strata ini atau apa-apa syer atau kepentingan di dalamnya adalah dilarang.
Bertarikh pada……………...hari bulan…………….20 ……………..
T.M. …………………………………………...
Pendaftar
Pelan bagi blok sementara, bagi tujuan pengenalpastian, dilampirkan pada Borang S(K).
T.M. ………….……………………
Pendaftar
*Masukkan sebagaimana yang bersesuaian
37
ID Hakmilik : ……………….
Tarikh
: ……………….
No. Versi
: ……………….
Muka surat
: ……………….”; dan
(vi)
dengan menggantikan Borang S(K) dengan Borang yang berikut:
BORANG S(K)
[Subperenggan 4(1) Jadual Kelima]
PELAN HAKMILIK STRATA
Saya memperakui bahawa pelan yang dilampirkan di sini adalah salinan benar pelan strata yang diperakui bagi *petak/blok sementara di atas tanah ini, yang butir-butirnya adalah seperti berikut:
*No. Petak/Blok Sementara
:
** No. Petak Aksesori
:
Negeri
:
Daerah
:
*Bandar/Pekan/Mukim
:
No. Hakmilik Tanah
:
No. Lot
:
No. Helaian
:
No. Pelan Strata Yang Diperakui
:
No. Skim
:
Bertarikh pada ……… hari bulan …………………………… 20 …….….
T.M. ………………………………………..
Pendaftar
38
*Masukkan sebagaimana yang bersesuaian
**Masukkan jika ada
Pelan mungkin tidak menunjukkan skala sebenar”.
Dibuat 26 Mei 2015
[NRE44/4/1/03; PN(PU2)433]
DATUK SERI PALANIVEL A/L K. GOVINDASAMY
Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar
39
STRATA TITLES ACT 1985
STRATA TITLES (AMENDMENT OF FORMS) ORDER 2015
IN exercise of the powers conferred by subsection 4A(4) and section 84 of the Strata
Titles Act 1985 [Act 318], the Minister, with the approval of the National Land Council, makes the following order:
Citation and commencement 1.
(1)
This order may be cited as the Strata Titles (Amendment of Forms)
Order 2015.
(2)
This Order comes into operation on 1 June 2015.
Amendment of forms 2.
The Strata Titles Act 1985 is amended—
(a)
in the First Schedule—
(i)
by substituting for Form 1 the following Form:
FORM 1
[Section 9]
APPLICATION FOR SUBDIVISION OF BUILDING OR
BUILDING AND LAND OR LAND
To the Land Administrator, District of ………………………………………
I, ..........................................................................................................................................
of........................................................................................................................................................
40
the proprietor of the following land:
*Town/Village/Mukim
:
Lot No.
:
Description and Title No.
:
Area
:
hereby apply for approval of subdivision of—
(a)
*the building;
(b)
*the building and land;
(c)
*the land,
*together with the issue of a provisional strata title for provisional block/s.
2. The intended subdivision is to be into—
(a)
……………...................
parcels (if any);
(b)
……………...................
land parcels (if any);
(c)
……………...................
accessory parcel (if any);
(d)
.……………..................
provisional block/s (if any), as specified in the appended schedule.
3. The building/s erected thereon, including any provisional block, is used for the following purposes:
…………………………………………………………………………………………………………............
4. As required by section 9 of the Strata Titles Act 1985, I now submit—
(a)
the prescribed fee of RM ………………….. ;
(b)
the fee of RM…............... as notified by the Director of Survey;
(c)
the certificate of proposed strata plan under section 8A;
(d)
the certificate classifying building as low-cost building (if any);
(e)
a letter of consent from each of the following person whose consent in writing is required for the particular reasons specified in each such letter:
41
(1)
………………………………………………………………………
(2)
………………………………………………………………………
(3)
………………………………………………………………………;
(f)
the proposed name of the management corporation under section 15;
(g)
the issue document of title of the lot;
(h)
a certified copy of the certificate of completion and compliance or certificate of fitness for occupancy, as the case may be, except in the case under paragraph 8(2)(a); and
(i)
a certified copy of the schedule of parcels or amended schedule of parcels, as the case may be, except in the case under paragraphs 8(2)(b) and (d), where applicable.
*5. I undertake that the construction of each building to which a provisional block relates will be completed by the following dates:
Provisional
Block
Date
Provisional
Block
(land parcel)
Date
P1
………………...
PL1
……………………..
P2
………………...
PL2
……………….........
etc.
etc.
Dated this ………... day of …………..…..………. 20………
……..…………………………………………..
Signature of Original Proprietor
42
For Official Use Only
To the Director of Lands and Mines.
(1)
Issue document of title enclosed.
(2)
Rent for current year paid.
Land Administrator: …….………………………………
To the Director of Survey.
Application approved.
Director of Lands and Mines: …………..…………………
(To be appended in as many sheets as are necessary)
Jadual
SCHEDULE OF PARCELS AND PROVISIONAL BLOCKS (IF ANY)
Building/
Provisional block/
Land parcels
List of storeys
List of parcels/
Land parcels
Share units of each parcel/
Provisional block
(1)
(2)
(3)
(4)
Use M1, M2, etc. to denote completed buildings.
Storey No.
………………….
Parcel .....…….
Parcel .....…….
Parcel .....…….
……………...
……………..
……………..
Storey No.
…………………
Parcel .....…….
Parcel .....…….
Parcel .....…….
……………….
……………….
……………….
43
etc.
Storey No.
…………………
Storey No.
………………….
Parcel .....…….
Parcel .....…….
Parcel .....…….
Parcel .....…….
Parcel .....…….
Parcel .....…….
………………
………………
………………
………………
………………
………………
Use P1, P2, etc. to denote provisional blocks.
etc.
—
—
—
—
………………..
………………..
PARCELS
Use L1, L2, etc. to denote land parcels.
L1-L ... ...
[State the first and the last parcel]
—
L1 ................….
L2 ..............……
………………..
………………..
PARCELS)
44
Use PL1,
PL2, etc. to denote provisional blocks
(land parcels).
PL1 ... ...
PL2 ... ...
etc.
—
—
—
—
………………..
………………..
Total
………………
+ Accessory
Parcel
++ Location of
Accessory Parcel
Parcel or Provisional
Block to which
Accessory Parcel is
Appurtenant
Purpose
*
Delete whichever is inappropriate
+
For purposes of identifying an accessory parcel, prefix the letter A to the number of the accessory parcel
++
If the accessory parcel is located within a building, indicate the location by reference to the building number and the storey number
#
EXPLANATORY NOTE
The consent in writing is required of every person or body entitled to the benefit of a lease of the whole or any part of the land other than a part corresponding precisely to, or included wholly within, one of the intended parcels.”;
45
(ii)
substituting for Form 2 the following Form:
FORM 2
[Section 15]
STRATA REGISTER INDEX
State
:
District
:
*Town/Village/Mukim
:
Title No.
:
Lot No.
:
Area
:
File Reference No.
:
Name of Management Corporation
:
Address of Management Corporation
:
Address for Service of Documents
:
Strata Register Book No.
:
SUMMARY OF CONTENTS
Building/
Provisional block/
Land Parcel
Purpose
No. of parcels
Share units/
Provisional share units
Building/s
………………………… ………………………… …………………………
………………………… ………………………… …………………………
Provisional
Block/s
…………………………
—
…………………………
…………………………
—
…………………………
Land Parcel
L1 - L… …
………………………… ………………………… …………………………
46
DETAILED INDEX
Page no. of title of parcel/
Provisional block/
Land parcel
Building/
Provisional block/
Land parcel
List of storeys and plan folio
List of parcels/
Land parcels
Area of parcels/
Land parcels
Share units of each parcel/
Provisional block/
Land parcel
Rent of each parcel/
Provisional block/
Land parcel
Remarks
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
[Use M1, M2, etc. to denote completed building]
M1 ... ...
Storey
………….…
(Plan
Folio No.
…..……….)
Parcel ……
……………..
……………..
……………..
Sub-total
……...........
……………..
……………..
……………..
Sub-total
..…............
Storey
……………
Parcel …..
Parcel ……
……………..
……………..
……………..
……………..
……………..
……………..
Provisional
Block/s
(Land Parcel)
…………………………
…………………………
—
—
…………………………
…………………………
Total
…………………………
…………………….
Total number of folios in certified strata plan …………………………………………
47
etc.
(Plan
Folio No.
…………….)
Sub-total
……............
Sub-total
…...............
BLOCK/S:
[Use P1, P2, etc. to denote provisional blocks]
P1 ... ...
(Plan
Folio No.
………..….)
—
……………..
……………..
P2 ... ...
etc.
(Plan
Folio No.
…………....)
—
……………..
Sub-total
……............
……………..
Sub-total
……............
PARCELS:
[Use L1, L2, etc. to denote land parcel.
State the first and the last land parcel]
L1–L … …
(Plan
Folio No.
..………….)
L1 ………..
L2 ….……..
……………..
……………..
Sub-total
……............
……………..
……………..
Sub-total
……...........
48
PARCELS):
[Use PL1, PL2, etc. to denote provisional blocks
(land parcel)]
PL1.. ..
PL2.. ..
etc.
(Plan
Folio No.
…….…….)
(Plan
Folio No.
..….………)
—
—
………….…
………….…
Sub-total
……..............
….…………
….................
Sub-total
…………….
Total
….................
….................
….................
(Continuation sheets to be added as required)
+ Accessory
Parcel
++ Location of
Accessory Parcel
Parcel or
Provisional Block to which
Accessory Parcel is Appurtenant
Purpose
49
*
Delete whichever is inappropriate
+
For purposes of identifying an accessory parcel, prefix the letter A to the number of the accessory parcel
++
If the accessory parcel is located within a building, indicate the location by reference to the building number and the storey number”;
(iii)
by substituting for Form 4 the following Form:
FORM 4
[Section 16]
STRATA TITLE
BUILDING NO.
STOREY NO.
PARCEL NO.
Rent
:
*Grant in perpetuity/Lease for the term of……………………………………...., expiring on .…………….…………………................................................................
State
:
District
:
*Town/Village/Mukim
:
Lot No.
:
Accessory Parcel
:
Share Units of Parcel
:
Certified Strata Plan No.
:
Strata Register Book No.
:
The above parcel *and accessory parcel on the land is/are held for the full term of the title by the proprietor for the time being named in the record of proprietorship herein, subject to the provisions of the Strata Titles Act
50
1985, to the provisions of the rules made thereunder and more particularly to the memorials, endorsements and other entries. Any dealing with this strata title is subject to the restrictions and conditions as in the land title.
By virtue of this title, the said proprietor also enjoys voting rights in the management corporation proportionate to the share units of this parcel as specified, in relation to the total share units.
Dated this ………. day of …….....………..…..…. 20………
L.S. …………………………………...
Registrar
RECORD OF DEALINGS
L.S. …………………………………………...
Registrar
*Delete whichever is inappropriate”;
51
(iv)
by substituting for Form 4A the following Form:
FORM 4A
[Section 16]
PROVISIONAL STRATA TITLE
DEALINGS PROHIBITED
PROVISIONAL BLOCK NO.
Rent
:
*Grant in perpetuity/Lease for the term of ………………………………………, expiring on …………………….…………………...............................................................
State
:
District
:
*Town/Village/Mukim
:
Lot No.
:
Accessory Parcel
:
Provisional Share Units
:
Certified Strata Plan No.
:
Strata Register Book No.
:
The above provisional block held for the full term of the title by the proprietor for the time being named in the record of proprietorship herein, subject to the provisions of the Strata Titles Act 1985, to the
52
provisions of the rules made thereunder and more particularly to the memorials, endorsements and other entries.
By virtue of this title, the said proprietor also enjoys voting rights in the management corporation proportionate to the provisional share units of this provisional block as specified, in relation to the total share units.
Dealings in respect of this provisional strata title or any share or interest therein are prohibited.
Dated this ……… day of ..…….....………..…..…. 20………
L.S. …………………………………...
Registrar
L.S. …………………………………...
Registrar
*Delete whichever is inappropriate”;
53
(v)
by substituting for Form 5 the following Form:
FORM 5
[Section 20B]
APPLICATION FOR THE ISSUE OF SEPARATE STRATA TITLES IN
RESPECT OF A PROVISIONAL STRATA TITLE
To the Land Administrator, District of …………….........................................
I, ...............................................................................................................................
of ...........................................................................................................................................
proprietor of provisional strata title .....................................................................
on the land scheduled below, hereby apply for the issue of separate strata titles to the ..........................................................................................................
parcels and ......................................................................... accessory parcels, if applicable as specified in the appended schedule.
2. As required by section 20B of the Strata Titles Act 1985, I now submit—
(a)
the prescribed fee of RM ………………….. ;
(b)
the fee of RM …................ as notified by the Director of Survey;
(c)
certificate of proposed strata plan under section 20A;
(d)
the issue document of provisional strata title;
(e)
a certified copy of the certificate of completion and compliance or certificate of fitness for occupancy, as the case may be, except in the case under paragraph 20(2)(a); and
(f)
a certified copy of the schedule of parcels or amended schedule of parcels, as the case may be, except in the case under paragraphs 20(2)(b) dan (d).
54
Dated this …... day of ………..……..…20……
…………………………………
Signature of Proprietor
Jadual
District .........................................................................................................................................
*Town/Village/Mukim .............................................. Lot No. ..........................................
Description and Title No. .....................................................................................................
For Official Use Only
A. To the Director of Lands and Mines.
Issue document of provisional strata title enclosed.
Land Administrator: …………………………………...
B. To the Director of Survey.
Application approved.
Director of Lands and Mines:……………………………………
*Delete whichever is inappropriate”;
55
(vi)
by substituting for Form 6 the following Form:
FORM 6
[Section 28]
APPLICATION FOR DIVISION OF PARCEL
To the Land Administrator, District of ………………………………………….............
I, ...............................................................................................................................
of ..................................................................................................................................................
proprietor of parcel .............................................................................................................
in the subdivided building standing on the land scheduled below, hereby apply for the division of the said parcel into .................................. new parcels as indicated in the attached plan of intended division.
2. As required by section 28 of the Strata Titles Act 1985, I now submit—
(a)
the prescribed fee of RM ………………….. ;
(b)
the plan of intended division of the parcels specified above, duly certified by a land surveyor, together with .......................
copies thereof;
(c)
a statement of the number of share units of the new parcels;
(d)
a letter of consent from each of the following person whose consent in writing is required for the particular reason specified in each such letter:
(1)
......................................................................................................................
(2)
......................................................................................................................
(3)
.....................................................................................................................;
56
(e)
a letter of consent from the management corporation and the approval from the relevant authorities to the making of this application; and
(f)
the issue document of title of the parcel or parcels involved.
3. I hereby declare that as shown in the attached plan, there is an adequate means of access to each new parcel, not passing through another parcel.
Dated this ………... day of……………..………. 20………
…………………………………
Signature of Proprietor
Jadual
District..........................................................................................................................................
*Town/Village/Mukim .............................................. Lot No. ..........................................
Description and Title No. .....................................................................................................
For Official Use Only
A. To the Director of Lands and Mines.
Issue document of title of affected parcel enclosed.
Land Administrator: …….………………………………………….....
B. To the Director of Survey.
Division of parcel as above approved.
Director of Lands and Mines: .............................................................
*Delete whichever is inappropriate”;
57
(vii)
by inserting after Form 8 the following Forms:
FORM 9
[Sections 17 and 17A]
APPLICATION FOR CERTIFICATE OF MANAGEMENT CORPORATION/
SUBSIDIARY MANAGEMENT CORPORATION
To the *Registrar/Director of Lands and Mines ………………………………….
*I/We the undersigned, being the management committee of the Management Corporation ........................................................ of the subdivided building or land on the land scheduled below, hereby apply under section *17/17A of the Strata Titles Act 1985 for a certificate of
*management corporation/subsidiary management corporation to be issued to this corporation.
2.
The application is to be into …………………………...................................
*management corporation or subsidiary management corporation/s.
The limited common property described *or/and the boundaries or area of the limited common property identified *or/and defined is/are as shown in the special plan attached.
3.
As required by section *17/17A of the Strata Titles Act 1985,
I now submit—
(a)
the prescribed fee of RM ………………….. ;
(b)
*a copy of the comprehensive resolution together with a certificate signed by the Commissioner certifying the receipt of the same filed with him by the management corporation;
(c)
*a special plan prepared under subsection 17A(2);
(d)
the receipt of current rent of the said lot; and
(e)
*the certificate of management corporation.
58
Dated this ………... day of……………..………. 20……………
.……........………………………......
Management Committee of
Management Corporation
Jadual
District ....................................................................................................................................
*Town/Village/Mukim .............................................. Lot No. .....................................
Description and Title No. ...............................................................................................
*Delete whichever is inappropriate
STRATA TITLES ACT 1985
FORM 10
[Sections 8A and 20A]
APPLICATION FOR CERTIFICATE OF PROPOSED STRATA PLAN
To the Director of Survey, ....…………………..............................
I, ...................................................................................................................................
of ...............................................................................................................................................
proprietor of the following land:
District
:
*Town/Village/Mukim
:
Lot No.
:
Description and Title No.
:
Area
:
59
hereby apply for certificate of proposed strata plan for application of subdivision under section 9 or 20B for—
(a)
*building;
(b)
*building and land;
(c)
*land;
*together with the issue of a provisional strata title for provisional block/s.
2.
The intended subdivision is to be into—
(a)
......................... parcels (if any);
(b)
........................ land parcels (if any);
(c)
........................ accessory parcel (if any);
(d)
........................ provisional block/s (if any), as specified in the appended schedule.
3. As required by section 8A or 20A of the Strata Titles Act 1985, as the case may be, I now submit—
(a)
the prescribed fee of RM ........................................;
(b)
the original copy of approved building plan/s for each building to be subdivided or plans required under paragraph 8A(1)(c) or 20A(1)(c) *and building/s to be subdivided which relates to land parcels, *and for building/s which relates to provisional block/s;
(c)
the proposed strata plan certified by a land surveyor under paragraph 8A(1)(d) or 20A(1)(d);
(d)
certification by a Professional Architect or a Professional
Engineer under paragraph 8A(1)(e) or 20A(1)(e);
(e)
certified copy of the *final title of the lot/the provisional strata title;
(f)
a certified copy of the document that certifies the super structure stage, if applicable;
60
(g)
a certified copy of the certificate of completion and compliance or certificate of fitness for occupancy, if applicable; and
(h)
a certified copy of the schedule of parcels filed with the
Commissioner, if applicable.
4.
I undertake that—
(i)
all documents attached are complete and have fulfilled the requirements of Strata Titles Act 1985;
(ii)
the said lot have been resurveyed as shown in certified plan no. ..................................... (if applicable); and
(iii)
all payments to the relevant agencies will be paid.
Dated this ………… day of …………………..………. 20 ……….
..................…..........…………………………......
Signature of Original Proprietor
*Delete whichever is inappropriate
(To be appended in as many sheets as are necessary)
61
Jadual
SCHEDULE OF PARCELS AND PROVISIONAL BLOCKS (IF ANY)
Building /
Provisional block/
Land parcels
List of storeys
List of parcels/
Land Parcels
Area of each parcel/
Provisional block
(1)
(2)
(3)
(4)
Use M1,
M2, etc. to denote completed buildings
Storey No.
…………………
Parcel .....…….
Parcel .....…….
Parcel .....…….
…………………..
…………………..
…………………..
Storey No.
…………………
Parcel .....…….
Parcel .....…….
Parcel .....…….
………………….
………………….
………………….
M2 … …
Storey No.
…………………
Parcel .....…….
Parcel .....…….
Parcel .....…….
…………………
…………………
…………………
etc.
Storey No.
…………………
Parcel .....…….
Parcel .....…….
Parcel .....…….
………………….
………………….
………………….
Use P1, P2
etc. to denote provisional blocks.
etc.
—
—
—
—
…………………..
…………………..
62
PARCELS
Use L1, L2
etc. to denote provisional blocks.
L1-L... ...
[State the first and the last land parcel]
—
L1.....………….
L2.…………….
L3.…………….
…………………..
…………………..
...........................
PARCELS)
Use PL1,
PL2 etc. to denote provisiona l blocks
(land parcels).
PL1… …
PL2… …
etc.
—
—
—
—
………………….
………………….
Total
…………………
+ Accessory Parcel
++ Location of
Accessory Parcel
Parcel or
Provisional Block to which
Accessory Parcel is Appurtenant
Purpose
63
(viii)
by deleting Forms 1A, 7A and 7B; and
(b)
in the Fifth Schedule—
(i)
in relation to Form A, by substituting for the words “L.O. No.” the words “Building No./Storey No./Parcel or Land Parcel No.”; and
(ii)
by substituting for Form 2(K) the following Form:
FORM 2(K)
[Subparagraph 5(6) of the Fifth Schedule]
STRATA REGISTER INDEX
State
:
District
:
*Town/Village/Mukim
:
Title No.
:
Lot No.
:
Area
:
File Reference No.
:
Name of Management Corporation
:
Address of Management Corporation :
Address for Service of Documents
:
Strata Register Book No.
:
*
Delete whichever is inappropriate
+
For purposes of identifying an accessory parcel, prefix the letter A to the number of the accessory parcel
++
If the accessory parcel is located within a building, indicate the location by reference to the building number and the storey number”; and
64
SUMMARY OF CONTENTS
Building/
Provisional block /Land parcel
Purpose
No. of parcels
Share units/
Provisional share units
Building/s
………………………
………………………
……………………
………………………
………………………
……………………
Provisional Block/s
……………….……
—
……………………
………………….…
—
……………………
Land Parcels
L1 – L… …
………………………
………………………
……………………
Provisional Block/s
(land parcel)
………………………
………………………
—
—
……………………
……………………
Total
………………………
…………………….
Total number of folios in certified strata plan ………………………………………....
Title ID
: ....................................
Date
: ....................................
Version No.
: ....................................
Page
: ....................................
65
DETAILED INDEX
Page no. of title of parcel/
Provisional block/
Land parcel
Building/
Provisional block/
Land parcel
List of storeys/
Land parcels and plan folio
List of parcels/
Land parcels
Area of parcels/
Land parcels
Share units of each parcel/
Provisional block/
Land parcel
Rent of each parcel/
Provision al block/
Land parcel
Remarks
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
[Use M1, M2, etc. to denote completed building]
M1 .. ..
Storey
……………
(Plan
Folio No.
…..……….)
Parcel ……
……………..
……………..
……………..
Sub-total
……...........
……………..
……………..
……………..
Sub-total
..…............
M2 .. ..
etc.
Storey
……………
(Plan
Folio No.
…………)
Parcel …...
……………..
……………..
……………..
Sub-total
……............
……………..
……………..
……………..
Sub-total
…...............
66
BLOCK/S:
[Use P1, P2, etc. to denote provisional blocks]
P1 .. ..
(Plan
Folio No.
..…………)
—
……………..
……………..
P2 .. ..
etc.
(Plan
Folio No.
….….......)
—
……………..
Sub-total
……............
……………..
Sub-total
……............
PARCELS:
[Use L1, L2, etc. to denote land parcel.
State the first and the last land parcel]
L1–L … …
(Plan
Folio No.
……..........)
L1 ………..
L2 ….……..
……………..
……………..
Sub-total
……............
……………..
……………..
Sub-total
……............
PARCELS):
67
[Use PL1, PL, etc. to denote provisional blocks
(land parcel)]
PL1.. ..
PL2.. ..
etc.
(Plan
Folio No.
….….…….)
(Plan
Folio No.
…….……)
—
—
……………..
………….…
Sub-total
……............
……………..
….................
Sub-total
……............
Total
….................
….................
….................
(Continuation sheets to be added as required)
Title ID
: ....................................
Date
: ....................................
Version No.
: ....................................
Page
: ....................................
+ Accessory
Parcel
++ Location of
Accessory Parcel
Parcel or
Provisional Block to which
Accessory Parcel is Appurtenant
Purpose
68
*
Enter as appropriate
+
For purposes of identifying an accessory parcel, prefix the letter A to the number of the accessory parcel
++
If the accessory parcel is located within a building, indicate the location by reference to the building no. and the storey no.
Title ID
: ....................................
Date
: ....................................
Version No. : ....................................
Page
: ....................................”;
(iii)
by inserting after Form 2(K) the following Form:
FORM 3(K)
[Subparagraph 5(6) of the Fifth Schedule]
STRATA REGISTER STATEMENT
BOOK FOR THE TITLE NO. .…….
The appended schedule contains all those memorials, endorsements and other entries appearing this day in the register document of the above title, which relate to matters capable of affecting any of the parcels *or any of the provisional blocks from this day held by strata title *or provisional strata title which is subsidiary thereto, not being matters capable of affecting only one of the parcels, *or only one of the provisional blocks.
Dated this ………... day of……………..………. 20………
L.S. ...............................................
Registrar
69
Jadual
Express Condition:
Restriction in Interest:
Memorials, Endorsements or Other Entries:
*Enter as appropriate
Title ID
: ....................................
Date
: ....................................
Version No. : ....................................
Page
: ....................................”;
(iv)
by substituting for Form 4(K) the following Form:
FORM 4(K)
[Subparagraphs 3(a) and (b) and 5(6) of the Fifth Schedule]
STRATA TITLE
BUILDING NO.
STOREY NO.
PARCEL NO.
70
Rent
:
*Grant in perpetuity/Lease for the term of …………………………………...., expiring on …………………….…………………................................................................
State
:
District
:
*Town/Village/Mukim
:
Lot No.
:
Accessory Parcel
:
Share Units of Parcel
:
Certified Strata Plan No.
:
Strata Register Book No.
:
The above parcel *and accessory parcel/s on the land is/are held for the full term of the title, by the proprietor for the time being named in the record of proprietorship herein, subject to the provisions of the Strata
Titles Act 1985, to the provisions of the rules made thereunder and more particularly to the memorials, endorsements and other entries. Any dealings with this strata title is subject to the restrictions and conditions as in the land title.
By virtue of this title, the said proprietor also enjoys voting rights in the management corporation proportionate to the share units of this parcel as specified, in relation to the total share units.
Dated this …………. day of…….....………..…..…. 20………
L.S. …………………………………………...
Registrar
The plan of the parcel and accessory parcel (if any), for the purpose of identification, is attached to Form S(K).
71
RECORD OF DEALINGS
L.S. …………………………………………...
Registrar
*Enter as appropriate
Title ID
: ....................................
Date
: ....................................
Version No. : ....................................
Page
: ………………………..”;
(v)
by substituting for Form 4A(K) the following Form:
FORM 4A(K)
[Subparagraphs 3(a) and (b) and 5(6) of the Fifth Schedule]
PROVISIONAL STRATA TITLE
PROHIBITED DEALINGS
72
PROVISIONAL BLOCK NO.
Rent
:
*Grant in perpetuity/Lease for the term of ……………………………............, expiring on …………....................................................................................................
State
:
District
:
*Town/Village/Mukim
:
Lot No.
:
Accessory Parcel
:
Provisional Share Units
:
Certified Strata Plan No.
:
Strata Register Book No.
:
The above provisional block held for the full term of the title, by the proprietor for the time being named in the record of proprietorship herein, subject to the provisions of the Strata Titles Act 1985, to the provisions of the rules made thereunder and more particularly to the memorials, endorsements and other entries.
By virtue of this title, the said proprietor also enjoys voting rights in the management corporation proportionate to the provisional share units of this provisional block as specified, in relation to the total share units.
Dealings in respect of this provisional strata title or any share or interest therein are prohibited.
73
Dated this …………. day of…….....………..…..…. 20………
L.S. ……………………………………………....
Registrar
The plan of the provisional block, for the purpose of identification, is attached to Form S(K).
L.S. …………………………………………...
Registrar
*Enter as appropriate
Title ID
: ............................
Date
: ............................
Version No.
: ............................
Page
: ............................”; and
(vi)
by substituting for Form S(K) the following Form:
FORM S(K)
[Subparagraph 4(1) of the Fifth Schedule]
PLAN OF STRATA TITLE
74
I certify that the plan attached herein is a true copy of the certified strata plan of the *parcel/provisional block on the land, the particulars of which are as follows:
*Parcel/Provisional Block No.
:
**Accessory Parcel No.
:
State
:
District
:
*Town/Village/Mukim
:
Land Title No.
:
Lot No.
:
Sheet No.
:
Certified Strata Plan No.
:
Scheme No.
:
Dated this …………. day of…….....………..…..……. 20………
L.S. ……………………………………………...
Registrar
*Enter as appropriate
**Enter if any
The plan may not be to actual scale”.
Made 26 May 2015
[NRE44/4/1/03; PN(PU2)433]
DATUK SERI PALANIVEL A/L K. GOVINDASAMY
Minister of Natural Resources and Environment
Common questions
- What is PERINTAH HAKMILIK STRATA (PINDAAN BORANG) 2015?
- PERINTAH HAKMILIK STRATA (PINDAAN BORANG) 2015 is Malaysia P.U. (A), cited as P.U. (A) 105 2015, currently marked in force and first recorded in 2015.
- Is PERINTAH HAKMILIK STRATA (PINDAAN BORANG) 2015 still in force?
- Yes — PERINTAH HAKMILIK STRATA (PINDAAN BORANG) 2015 is currently in force.
- When did PERINTAH HAKMILIK STRATA (PINDAAN BORANG) 2015 take effect?
- PERINTAH HAKMILIK STRATA (PINDAAN BORANG) 2015 was first recorded in 2015.
- How many schedules does PERINTAH HAKMILIK STRATA (PINDAAN BORANG) 2015 have?
- PERINTAH HAKMILIK STRATA (PINDAAN BORANG) 2015 contains 12 schedules.
- Where can I read the official version of PERINTAH HAKMILIK STRATA (PINDAAN BORANG) 2015?
- The official text of PERINTAH HAKMILIK STRATA (PINDAAN BORANG) 2015 is published at lom.agc.gov.my.