Peraturan-Peraturan Pemajuan Perumahan (Akaun Pemajuan Perumahan) (Pindaan) 2015

dalam subperaturan (1), dengan menggantikan perkataan “dua puluh satu hari bekerja” dengan perkataan “tiga puluh hari”; dan

dengan memasukkan selepas subperaturan (2) subperaturan yang berikut:

“(3)

Apa-apa pembayaran berhubung dengan jumlah penebusan di bawah Jadual G dan H, hendaklah dibayar secara terus kepada bank dan/atau institusi kewangan (pembiaya titian) dan bank/dan atau institusi kewangan itu hendaklah mengeluarkan suatu penyata kepada pemaju perumahan berlesen dan pembeli bahawa pembayaran itu telah dibuat.”.

Pindaan peraturan 7 6.

Peraturan 7 Peraturan-Peraturan ibu dipinda—

dalam perenggan (b) dan subperenggan (c)(ii), dengan menggantikan perkataan “pinjaman” dengan perkataan “kemudahan kewangan”;

dalam subperenggan (d)(i), dengan memasukkan selepas perkataan

“premium insurans” perkataan “atau caruman takaful”; dan

dalam subperenggan (d)(ii), dengan menggantikan perkataan “dan fi perunding” dengan perkataan “, fi juruukur tanah dan lain-lain bayaran perunding”.

P.U. (A) 104 4

Pindaan peraturan 8 7.

Peraturan 8 Peraturan-Peraturan ibu dipinda—

dalam perenggan (2)(a) dan (b), dengan menggantikan perkataan “cek yang disuruh bayar” dengan perkataan “apa-apa kaedah pembayaran selain daripada kaedah tunai”; dan

dengan memasukkan selepas subperaturan (3) subperaturan yang berikut:

“(4)

Bagi tiap-tiap tuntutan yang dibuat oleh pemaju perumahan berlesen di bawah peraturan ini daripada Akaun

Pemajuan Perumahan, satu salinan penyata bank hendaklah dikemukakan kepada Pengawal sebelum akhir bulan yang berikutnya.”.

Pindaan peraturan 9 8.

Peraturan 9 Peraturan-Peraturan ibu dipinda dengan memasukkan selepas perkataan “perakuan layak menduduki” perkataan “atau perakuan siap dan pematuhan, mengikut mana-mana yang berkenaan,”.

Pindaan peraturan 11 9.

Peraturan 11 Peraturan-Peraturan ibu dipinda—

dalam perenggan (a), dengan memasukkan selepas perkataan “siap”

perkataan “dengan perakuan siap dan pematuhan”;

dengan memotong perkataan “dan” di akhir perenggan (a);

dalam perenggan (b), dengan menggantikan noktah dengan perkataan

“; dan”; dan

P.U. (A) 104 5

dengan memasukkan selepas perenggan (b) perenggan yang berikut:

“(c)

tempoh liabiliti kecacatan telah luput.”.

Pindaan peraturan 11A

dengan menomborkan semula peraturan sedia ada sebagai subperaturan (1); dan

dengan memasukkan selepas subperaturan (1) subperaturan yang berikut:

“(2)

Pengawal boleh menggunakan wang di dalam Akaun

Pemajuan Perumahan untuk mematuhi award yang dibuat oleh

Tribunal.”.

Pindaan peraturan 12A

dalam nota bahu, dengan memasukkan selepas perkataan “laporan”

perkataan “Akaun Pemajuan Perumahan”; dan

dalam perenggan (a), dengan menggantikan perkataan “setiap dan segala deposit dan pengeluaran yang direkodkan dalam akaun” dengan perkataan “Akaun Pemajuan Perumahan telah diselenggara”.

Walau apa pun peruntukan Peraturan-Peraturan ini, mana-mana pemaju perumahan berlesen yang sebelum mula berkuatkuasanya Peraturan-Peraturan ini telah memegang Akaun Pemajuan Perumahan hendaklah terus memegang Akaun itu bagi apa-apa tempoh dan tertakluk kepada apa-apa syarat yang dinyatakan dalam lesen pemaju perumahannya.

Tiada apa-apa pun dalam Peraturan-Peraturan ini boleh menyentuh penggunaan Akaun Pemajuan Perumahan di bawah lesen pemaju perumahan yang dikeluarkan sebelum mula berkuatkuasanya Peraturan-Peraturan ini sehingga semua rumah tempat tinggal dalam pemajuan perumahan itu telah disempurnakan.

Dibuat 28 Mei 2015

[(52)KPKT/PUU/9/01 Jld.3; PN(PU2)31/XV]

DATUK ABDUL RAHMAN BIN DAHLAN

Menteri Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan

Kerajaan Tempatan

P.U. (A) 104 7

HOUSING DEVELOPMENT (CONTROL AND LICENSING) ACT 1966

HOUSING DEVELOPMENT (HOUSING DEVELOPMENT ACCOUNT) (AMENDMENT)

REGULATIONS 2015

in subregulation (1), by substituting for the words “twenty-one working days” the word “thirty days”; and

P.U. (A) 104 8

by inserting after subregulation (2) the following subregulation:

“(3)

Any payment with regard to the redemption sum under

Schedules G and H, shall be paid directly to the bank and/or financial institution (bridging financier) and the bank and/or financial institution shall issue a statement to the licensed housing developer and the purchaser that such payment has been made.”.

Amendment of regulation 7 6.

Regulation 7 of the principal Regulations is amended—

in paragraph (b) and subparagraph (c)(ii), by substituting for the word

“loan” the words “financial facility”;

in subparagraph (d)(i), by inserting after the words “insurance premium”

the words “or takaful contribution”; and

in subparagraph (d)(ii), by substituting for the words “and consultant's fees” the words “, land surveyor's fees and other consultant's fees”.

Amendment of regulation 8 7.

Regulation 8 of the principal Regulations is amended—

in paragraphs (2)(a) and (b), by substituting for the words “a cheque drawn” the words “any mode of payment other than cash mode”; and

by inserting after subregulation (3) the following subregulation:

“(4)

For every claim made by the licensed housing developer under this regulation from the Housing Development Account, a copy of the bank statement shall be submitted to the Controller before the end of the following month.”.

P.U. (A) 104 9

Amendment of regulation 9 8.

Regulation 9 of the principal Regulations is amended by inserting after the words “certificate of fitness” the words “or the certificate of completion and compliance, as the case may be,”.

Amendment of regulation 11 9.

Regulation 11 of the principal Regulations is amended—

in paragraph (a), by inserting after the word “completed” the words “with the certificate of completion and compliance”;

by deleting the word “and” at the end of paragraph (a);

in paragraph (b), by substituting for the full stop the words “; and”; and

by inserting after paragraph (b) the following paragraph:

“(c)

the defect liability period has expired.”.

Amendment of regulation 11A

by renumbering the existing regulation as subregulation (1); and

by inserting after subregulation (1) the following subregulation:

“(2)

The Controller may use the monies in the Housing

Development Account to comply with an award made by the

Tribunal.”.

P.U. (A) 104 10

Amendment of regulation 12A

in the shoulder note, by inserting after the word “report” the words “of the

Housing Development Account”; and

in paragraph (a), by substituting for the words “each and every deposit and withdrawal recorded in the account are” the words “the Housing

Development Account has been maintained”.

Notwithstanding the provisions of these Regulations, any licensed housing developer who before the coming into force of these Regulations was holding a Housing

Development Account, may continue to hold such Account for such period and subject to such conditions specified in its housing developer's license.

Nothing in these Regulations shall affect the use of the Housing

Development Account under the housing developer's license issued prior to the coming into force of these Regulations until all the housing accommodations in the housing development have been completed.

P.U. (A) 104 11

Made 28 May 2015

[(52)KPKT/PUU/9/01 Jld.3; PN(PU2)31/XV]

DATUK ABDUL RAHMAN BIN DAHLAN

Minister of Urban Wellbeing, Housing and

Local Government