Laws
Akta Pengurusan Strata 2013
Bahagian XI
s 153

In forceUpdated to 8 Feb 2013Current version · Updated to 8 Feb 2013Read it in English

Contents

Akta Pengurusan Strata 2013

Find in this Act

IPermulaan

1Tajuk ringkas, pemakaian dan permulaan kuat kuasa
2Tafsiran
3Pentafsiran Akta

IIPentadbiran Akta

4Pelantikan Pesuruhjaya Bangunan, timbalan dan pegawai lain

IIIUrusan di dalam Bangunan atau Tanah yang Dicadangkan untuk Dipecah Bahagi Kepada Petak-Petak

5Pemakaian Bahagian ini
6Jadual petak hendaklah difailkan dengan Pesuruhjaya sebelum penjualan mana-mana petak

IVPengurusan Strata Sebelum Kewujudan Perbadanan Pengurusan

Bab 1

7Pemakaian Bahagian ini
8Unit syer yang diumpukkan

Bab 2

9Kewajipan dan kuasa pemaju semasa tempoh pengurusan pemaju
10Pemaju hendaklah menubuhkan akaun penyenggaraan
11Pemaju hendaklah menubuhkan akaun kumpulan wang penjelas
12Pembeli dan pemaju hendaklah membayar Caj, dan caruman kepada kumpulan wang penjelas
13Larangan pemungutan wang sebelum akaun dibuka
14Kewajipan pemaju berhubung dengan akaun
15Penyerahan oleh pemaju kepada badan pengurusan bersama
16Baki yang tidak dipindahkan hendaklah terletak hak pada badan pengurusan bersama

Bab 3

17Penubuhan badan pengurusan bersama
18Kewajipan pemaju untuk mengadakan mesyuarat agung tahunan pertama bagi badan pengurusan bersama
19Mesyuarat agung tahunan pertama bagi badan pengurusan bersama
20Kewajipan badan pengurusan bersama untuk memaklumkan namanya kepada Pesuruhjaya
21Kewajipan dan kuasa badan pengurusan bersama
22Jawatankuasa pengurusan bersama
23Badan pengurusan bersama hendaklah menubuhkan akaun penyenggaraan
24Badan pengurusan bersama hendaklah menubuhkan akaun kumpulan wang penjelas
25Pemunya petak hendaklah membayar Caj, dan caruman kepada kumpulan wang penjelas, kepada badan pengurusan bersama
26Kewajipan badan pengurusan bersama berhubung dengan akaun
27Pembubaran badan pengurusan bersama
28Baki yang tidak dipindahkan hendaklah terletak hak pada perbadanan pengurusan

Bab 4

29Section 29
30Daftar pemunya petak
31Hak pemunya petak atau bakal pembeli
32Undang-undang kecil bagi bangunan atau tanah yang dicadangkan untuk dipecah bahagi kepada petak-petak
33Mendapatkan jumlah wang sebagai hutang yang kena dibayar kepada badan pengurusan bersama
34Tatacara mendapatkan jumlah wang yang kena dibayar
35Mendapatkan jumlah wang melalui penahanan harta alih
36Wang yang tidak dikehendaki untuk kegunaan segera

Bab 5

37Sebutan mengenai Akta yang dimansuhkan dan peruntukan kecualian
38Badan dan jawatankuasa yang sedia ada
39Ejen pengurusan yang sedia ada
40Akaun atau kumpulan wang yang sedia ada
41Pesuruhjaya Bangunan dan pegawai lain yang sedia ada
42Notis, perintah, dsb., yang sedia ada
43Permohonan, dsb., yang belum selesai
44Rayuan yang belum selesai
45Peraturan-peraturan yang sedia ada

VPengurusan Strata Selepas Kewujudan Perbadanan Pengurusan

46Pemakaian Bahagian ini
47Pemakaian
48Kewajipan dan kuasa pemaju untuk menyenggara dan mengurus
49Sekatan semasa tempoh pengurusan permulaan
50Pemaju hendaklah menubuhkan akaun penyenggaraan atas nama perbadanan pengurusan
51Pemaju hendaklah menubuhkan akaun kumpulan wang penjelas atas nama perbadanan pengurusan
52Pemilik hendaklah membayar Caj, dan caruman kepada kumpulan wang penjelas
53Larangan pemungutan wang bagi penyenggaraan daripada pemilik
54Kewajipan pemaju berhubung dengan akaun
55Penyerahan kawalan kepada perbadanan pengurusan
56Jawatankuasa pengurusan
57Kewajipan pemaju untuk mengadakan mesyuarat agung tahunan pertama
58Mesyuarat agung tahunan pertama bagi perbadanan pengurusan
59Kewajipan dan kuasa perbadanan pengurusan
60Akaun penyenggaraan perbadanan pengurusan
61Akaun kumpulan wang penjelas perbadanan pengurusan
62Kewajipan perbadanan pengurusan berhubung dengan akaun
63Pentadbiran perbadanan pengurusan subsidiari
64Kewajipan dan kuasa perbadanan pengurusan subsidiari
65Perbelanjaan perbadanan pengurusan subsidiari
66Akaun penyenggaraan perbadanan pengurusan subsidiari
67Akaun kumpulan wang penjelas perbadanan pengurusan subsidiari
68Pemilik hendaklah membayar Caj, dan caruman kepada kumpulan wang penjelas, kepada perbadanan pengurusan subsidiari
69Penghakiman terhadap perbadanan pengurusan yang berhubungan dengan harta bersama terhad
70Undang-undang kecil bagi mengawal selia bangunan atau tanah yang dipecah bahagi
71Undang-undang kecil bagi harta bersama terhad
72Daftar strata
73Hak pemilik atau bakal pemilik
74Pemerolehan tanah tambahan, pemberian dan penerimaan isemen, dsb
75Perkadaran
76Pelantikan pentadbir bagi perbadanan pengurusan
77Mendapatkan jumlah wang sebagai hutang yang kena dibayar kepada perbadanan pengurusan atau perbadanan pengurusan subsidiari
78Tatacara mendapatkan jumlah wang yang kena dibayar
79Mendapatkan jumlah wang melalui penahanan harta alih
80Wang yang tidak dikehendaki untuk kegunaan segera

Bab 6

81Ejen pengurusan yang sedia ada
82Kumpulan wang penyenggaraan atau akaun khas yang sedia ada
83Notis, perintah, dsb. yang sedia ada
84Permohonan, dsb. yang belum selesai
85Kaedah-kaedah yang sedia ada

VIEjen Pengurusan

86Pelantikan ejen pengurusan oleh Pesuruhjaya
87Kebebasan ejen pengurusan
88Ejen pengurusan hendaklah menyerah simpan bon
89Kuasa dan kewajipan ejen pengurusan
90Pemaju tidak dilepaskan daripada obligasinya untuk menjalankan pembaikan, dsb
91Penamatan perjanjian pengurusan

VIIDeposit untuk Membaiki Kecacatan

92Pemaju hendaklah membayar deposit untuk membaiki kecacatan pada harta bersama

VIIIInsurans

93Kewajipan untuk menginsuranskan bangunan
94Jumlah yang perlu diinsuranskan
95Insurans jika kawasan tidak boleh diasingkan daripada premis utama bangunan
96Insurans jika kawasan boleh diasingkan daripada premis utama bangunan
97Petak tanah
98Insurans lain
99Kepentingan yang boleh diinsuranskan
100Obligasi untuk membina semula

IXPertikaian dan Tribunal Pengurusan Strata

101Tafsiran
102Penubuhan Tribunal
103Anggota, tempoh jawatan dan elaun
104Setiausaha, pegawai dan kakitangan
105Bidang kuasa Tribunal
106Pengecualian bidang kuasa mahkamah
107Orang yang berhak untuk memfailkan suatu tuntutan
108Tuntutan hendaklah dalam borang yang ditetapkan
109Persidangan Tribunal
110Hak untuk hadir pada pendengaran
111Prosiding hendaklah terbuka
112Rundingan penyelesaian
113Layanan sama rata kepada pihak-pihak
114Penentuan kaedah-kaedah dan tatacara
115Pendengaran
116Pelantikan pakar oleh Tribunal
117Award Tribunal

Bahagian 2 Jadual Keempat, dan boleh memasukkan dalam award itu apa-apa ketetapan dan syarat sebagaimana yang difikirkannya patut dan adil.

118Rujukan kepada Hakim Mahkamah Tinggi mengenai persoalan undang-undang
119Award dan penyelesaian hendaklah direkodkan secara bertulis
120Keputusan Tribunal adalah muktamad
121Mencabar award atas alasan ketidakteraturan yang serius
122Pelupusan dokumen, dsb
123Penalti jenayah kerana kegagalan untuk mematuhi award
124Peraturan-peraturan berkenaan dengan Tribunal

XPenguatkuasaan

125Kuasa penyiasatan
126Penggeledahan dan penyitaan dengan waran
127Penggeledahan dan penyitaan tanpa waran
128Capaian kepada data berkomputer
129Senarai benda yang disita
130Pelepasan benda yang disita
131Kuasa untuk menghendaki kehadiran orang yang mempunyai pengetahuan tentang kes
132Pemeriksaan orang yang mempunyai pengetahuan tentang kes
133Halangan
134Kehendak supaya menyediakan terjemahan
135Pengkompaunan kesalahan
136Pendakwaan
137Bidang kuasa Mahkamah Majistret
138Percantuman kesalahan
139Perlindungan pemberi maklumat
140Kesalahan oleh pertubuhan perbadanan
141Kesalahan berterusan

XIPelbagai

142Peruntukan keterangan
143Pewakilan dalam prosiding
144Penyampaian notis atau perintah
145Perlindungan terhadap guaman dan prosiding undang-undang
146Akta Perlindungan Pihak Berkuasa Awam 1948
147Pekhidmat awam
148Ketidakpakaian undang-undang bertulis lain, kontrak dan surat ikatan
149Berkontrak keluar dilarang
150Peraturan-peraturan
151Kuasa untuk mengecualikan
152Pindaan Jadual
153Pemansuhan

Schedules

Schedule
Schedule
Schedule
Schedule

Akta Pengurusan Strata 2013 · Updated to 8 Feb 2013 · Bahagian XI · Pelbagai

153. Pemansuhan

No plain-English summary for s 153 yet. See the rest of this law

Official textFrom Laws of Malaysia Online, unchanged

Akta Bangunan dan Harta Bersama (Penyenggaraan dan

Pengurusan) 2007 [Akta 663] dimansuhkan.

Report

Request removal of this part

Schedules

Details

Akta Pengurusan Strata 2013 · s 153

Saving and following need a free account.Sign in

Where this comes from

Laws of Malaysia Online · Akta Pengurusan Strata 2013, Updated to 8 Feb 2013. Reader record updated on 2 Oct 2026.

Open the official text